Vente maison 300 m² Mormant-Sur-Vernisson (45700) 335.000 €

Située près de Montargis dans un hameau calme sur la commune de Mormant-sur-Vernisson, à 10 minutes de la gare de Montargis (1h gare de Lyon), à 5 minutes de la zone commerciale d'Amilly, belle propriété de 300m² sur un terrain spacieux de 2000m².
Cette grande longère de 11 pièces vous apporte de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée qui donne sur une cuisine toute équipée de presque 20m², une grande salle à manger avec cheminée et un salon, vue sur le jardin. Un dégagement dessert 3 chambres : 2 de 20m² et une de 15m². Il y a également un WC indépendant et une salle d'eau.

Bel escalier dans le salon qui mène à une grande pièce palière de 30m², puis sur un espace ouvert de 75m² aménageable selon l'envie des nouveaux propriétaires.

À l'étage se situe également une partie indépendante avec une entrée extérieure de 100m² louée aux étudiants du lycée agricole du Chesnoy : 4 grandes chambres meublées avec cuisine commune, 2 salles d'eau et 1 wc. Rendement locatif très intéressant.
À l'extérieur, grande terrasse de 75m² carrelée et grand garage attenant à la maison avec cellier.

Terrain piscinable

Chauffage par pompe à chaleur haute température air/eau, entretien annuel, et assainissement micro-station

DPE : D
Pour toute visite, garanties financières demandées.