Vente maison 271 m² Montreuil 1.100.000 €

Réf. : F16/2317 / 13 juin 2024

Montreuil (93100)

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 271 m²
  • Terrain 685 m²
  • 4.059 € le m²
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Maison de campagne à 30 min de Paris...en métro ! Meulière avec de très beaux volumes et beaucoup de cachet

Très bien située, dans un quartier agréable, à quelques minutes des commerces, marché et de toutes commodités. Ecoles maternelle et primaire à moins de 2 minutes, quartier Danton. A 12 min à pied du métro mairie de Montreuil.

Cette maison d'une superficie de 271 m² habitables sur une parcelle de terrain entièrement clos et arboré de 685 m² comprend :

Au rez-de-chaussée
une entrée donnant sur un spacieux et lumineux séjour/salle à manger de 60 m² orienté Sud, baigné dans la lumière par de grandes fenêtres donnant sur une jolie terrasse sans vis-à-vis, une cuisine américaine moderne et très fonctionnelle entièrement équipée, wc indépendants avec lave-mains.

Au 1er étage
un palier dessert 3 chambres, et une 4e chambre sous pente, une salle de bains avec wc.

Au 2ème étage
combles aménagées avec deux chambres supplémentaires ou suite parentale, une salle d'eau, wc séparés.

Grand rez de jardin de 105 m² (grande espace, buanderie + atelier + garage) aménageable.

A l'extérieur
- un agréable et spacieux jardin paysager et arboré de 450 m², accessible par la terrasse de 40 m² sans vis-à-vis.
- côté rue, un jardin de 100 m² avec une terrasse d'été de 20 m²
- une allée permettant le stationnement de 3 véhicules.

Rénovation totale en 2015, selon la RT2012.
- Chauffage gaz condensation, avec 2 consignes de température (rez-de-chaussée, R+1 et R+2) pour une meilleure maitrise de la consommation d'énergie
- Isolation des combles, murs et plancher bas
- Double vitrage.

Consommation 2023 : 310€ eau, 610€ électricité, 1350€ gaz
Taxe foncière 2023 : 2013€.

  • Rue de Rosny
  • Aristide Briand
  • Route de Romainville

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Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30