Vente maison 137 m² Montreuil-Le-Gast (35520) 480.000 €

À moins de 5 min de l'axe Rennes/St Malo et à 10 min de Rennes, dans une commune en pleine expansion, aux multiples commodités (maison médicale, dentiste, pharmacie, écoles, médiathèque, infrastructures sportives, boulangerie, restaurant, coiffeur, complexe de loisirs CAP MALO) et très bien desservie par les transports en commun.
Architecture et prestations soignées pour cette maison contemporaine en parfait état, construite en 2018.
Vous serez séduits par la qualité des matériaux qu'offre l'ensemble de la maison, dans un style résolument industriel.

D'une surface habitable de 137 m², elle se compose au rez-de-chaussée (autonome) d'un hall avec placard, WC, un salon avec poêle à bois et cuisine-salle à manger ayant un accès direct à sa terrasse, une grande chambre avec salle d'eau-WC privatifs. Possibilité de créer une chambre supplémentaire.
À l'étage : un palier-mezzanine (pouvant accueillir un bureau) dessert 2 belles chambres avec placards et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, autres WC.
Une buanderie et un garage (isolé et aménagé) viennent compléter le tout.

Le jardin avec son abri en annexe est entièrement clos, paysagé et sans vis-à-vis. L'ensemble sur une parcelle de près de 500 m², avec deux belles terrasses parfaitement exposées. Ainsi que trois places de parking dans une cour fermée.

Consommation énergie primaire : 62 kWh/m2/an.
Chauffage individuel (pompe à chaleur air/eau).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 910 € sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnements compris).
Taxe foncière 2024 : 1209 euros.

Visite uniquement sur rendez-vous.