Vente maison 137 m² Montreuil (93100) 749.000 €

Maison d'artiste entièrement rénovée quartier Branly-Boissière, dans une impasse au calme, à 15' à pied de la station de métro « La Duys » (ligne 11, 30' de Châtelet) et à 5' du futur tramway T1 « Rue de Rosny ». Un véritable écrin de verdure, proche des commerces, écoles, bus et à 20' à pied de Mairie de Montreuil.

Maison de plain-pied sur terrain de 434 m² avec jardin arboré de 250 m² (amandier, cerisier, kiwi, vignes, framboisiers, néflier, rosiers, glycine, espace potager).
Chaque pièce possède de belles hauteurs sous plafond et une lumière zénithale par de nombreuses fenêtres de toit style Velux. Surface utile d'environ 137 m² répartie en 113 m² habitable + 24 m² de mezzanines aménagées en rangements et couchages :

. Salon avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée de 30,50 m², orientation sud-ouest sur jardin
. Mezzanine de 10 m² accessible depuis le salon
. Chambre sur jardin sans vis-à-vis de 16 m² avec mezzanine de 4 m²
. Salle de bain et douche avec double vasques de 6 m²
. wc séparés avec lave-mains de 1,50 m²
. Pièce centrale de type bureau et rangements de 12 m² avec mezzanine de 10 m²
. Grand « open space » sur jardin sans vis-à-vis (actuellement atelier d'artiste et profession libérale) avec entrée indépendante de 47 m², possibilité d'aménager cet espace avec d'autres chambres ou appartement indépendant
. Garage de 16 m² + une place de parking extérieur dans l'impasse

Chauffage, radiateurs en fonte et eau chaude gaz de ville, chaudière à condensation de 2016.
Toiture neuve de 2017, isolée fibre de bois, normes RT2012
Isolation des murs par l'extérieur 12 cm en liège
Fenêtres aluminium double vitrage
Cuisine Mobalpa de 2021 (cave à vin, plaque 5 feux, adoucisseur d'eau Culligan, lave-vaisselle et frigo encastrés, four électrique)
Vide sanitaire et assainissement aux normes.

Taxe foncière 2.566 €
Estimation coûts annuels d'énergie 1.350€/an.