Vente maison 137 m² Montreuil (93100) 795.000 €

Réf. : F25/2547 / 20 juin 2024

Montreuil (93100)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 137 m²
  • Terrain 434 m²
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Maison d'artiste entièrement rénovée quartier Branly-Boissière, dans une impasse au calme à 15' à pied de la station de métro « La Duys » (ligne 11, 30' de Châtelet) et à 5' du futur tramway T1 « Rue de Rosny ». Un véritable écrin de verdure, proche des commerces, écoles, bus et à 20' à pied de Mairie de Montreuil.

Maison de plain-pied sur terrain de 434 m2 avec jardin arboré de 250m2 (amandier, cerisier, kiwi, vignes, framboisiers, néflier, rosiers, glycine, espace potager).
Chaque pièce possède de belles hauteurs sous plafond et une lumière zénithale par de nombreuses fenêtres de toit style Velux. Surface utile d'environ 137m2 répartie en 113m2 habitable + 24m2 de mezzanines aménagées en rangements et couchages :

. Salon avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée de 30,50m2, orientation sud-ouest sur jardin
. Mezzanine de 10m2 accessible depuis le salon
. Chambre sur jardin sans vis-à-vis de 16m2 avec mezzanine de 4m2
. Salle de bain et douche avec double vasques de 6m2
. wc séparés avec lave-mains de 1,50m2
. Pièce centrale de type bureau et rangements de 12m2 avec mezzanine de 10m2
. Grand « open space » sur jardin sans vis à vis (actuellement atelier d'artiste et profession libérale) avec entrée indépendante de 47m2, possibilité d'aménager cet espace avec d'autres chambres ou appartement indépendant
. Garage de 16m2 + une place de parking extérieur dans l'impasse

Chauffage radiateurs en fonte et eau chaude gaz de ville, chaudière à condensation de 2016.
Toiture neuve de 2017, isolée fibre de bois normes RT2012
Isolation des murs par l'extérieur 12cm en liège
Fenêtres aluminium double vitrage
Cuisine Mobalpa de 2021 (cave à vin, plaque 5 feux, adoucisseur d'eau Culligan, lave-vaisselle et frigo encastrés, four électrique)
Vide sanitaire et assainissement aux normes.

Taxe foncière 2.400€
Estimation coûts annuels d'énergie 1.300€/an.

  • Rue de Rosny
  • Théophile Sueur
  • Aristide Briand

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler le propriétaire : 06.80.65.02.96

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.80.65.02.96

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30