Vente maison 99 m² Montreuil (93100) 729.000 €

Réf. : E79/2272 / 09 novembre 2024

Montreuil (93100)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 99 m²
  • Terrain 140 m²
  • 7.364 € le m²
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Nous mettons en vente notre maison de 5 pièces sur 99,21 m² au sol (91,52 m² Carrez), située à l'intersection des trois secteurs de Montreuil Solidarité - Carnot / Centre Ville / Jean Moulin – Beaumonts, à équidistance (9 min) des métros Mairie de Montreuil et Croix de Chavaux.
Elle dispose :
- d'une cour / jardin d'environ 10 m² à l'avant et d'un jardin avec terrasse de 125 m² à l'arrière, reliés sur le côté de la maison par un passage avec un cabanon de rangement et un abri de jardin pouvant accueillir vos vélos et vos matériels et outils de jardin
- d'un emplacement de parking.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur :
· un toilette et une pièce de rangement
· la pièce de vie salon/salle à manger, de 23 m², avec baie vitrée donnant sur jardin, exposée Sud-Ouest
· une cuisine semi ouverte aménagée équipée de 10 m² avec porte-fenêtre donnant sur la cour / jardin.
Au 1er étage :
· deux chambres, exposées Sud-Ouest
· toilette indépendante et salle de bains avec baignoire

Au 2e étage :
· deux chambres, exposées Sud-Ouest, dont une actuellement aménagée en bureau
· salle de douche
· un dégagement qui accueille des rangements
Combles aménagés en espace de rangement (environ 15 m²) avec escalier rétractable.
Accès :
Métro Ligne 9 à 9 min des stations Mairie de Montreuil et Croix de Chavaux
Bus 115 à 6 min - RER A Vincennes en 17 min par le Bus 115.

Commerces, crèche et maternelles à proximité.

Ne donnant pas sur rue, elle se situe au fond d'une petite résidence familiale, calme et sécurisée, de 10 lots, construite en 1996, en copropriété amicale, avec syndic bénévole tournant, les charges sont d'environ 1700 € par an, incluant l'entretien de la chaudière à gaz.
Montant (diagnostic) des dépenses d'énergie (électricité et gaz) : 1220 € à 1700 € par an (dernière facture : 1340,24 € TTC) - DPE : D / GES : D.
Taxe foncière : 1 830 €.

  • Mairie de Montreuil
  • Croix de Chavaux (Place Jacques Duclos)
  • Rue de Rosny

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30