Vente maison 280 m² Montréal-La-Cluse (01460) 340.000 €

Vends cause retraite, poissonnerie familiale depuis deux générations, clientèle fidèle dans bassin économique dynamique et cadre de vie agréable (lac de Nantua et montagne du Jura).
Venez découvrir notre maison de ville, au cœur de la commune de Montréal-La-cluse (3 500 habitants), carrefour du Haut-Bugey (60 000 habitants) dans le département de l’Ain et proche du lac de Nantua.
La maison :
Maison de ville historique, relais à chevaux au XIXème siècle, transformé au XXème siècle en commerce alimentaire :
• Toiture : neuve, rénovée en 2018 avec bac acier et doublage isolant
• Au rez-de-chaussée, 140 m² d’activité commerciale de poissonnerie depuis 1967 (deux générations) :
o Un magasin, aux normes d’accès PMR avec climatisation
o Deux pièces types laboratoires aux normes alimentaires avec de nombreux équipements : chambres froides, cuisinière professionnelle, plan de travail, éviers, rangements, etc.
o Une annexe attenante aux laboratoires avec machine à glace révisée en 2022
o Un garage pouvant accueillir deux véhicules légers ou un camion (Actuellement camion de tournée acheté en 2013)
o Cour intérieure : accessible via parking privatif avec portail sécurisé, un garage voiture, une place de parking privatif.
• Appartement sur deux étages de 130 m², au-dessus du local commercial avec :
o Belle cuisine équipée de 20 m² avec insert cheminée bois
o Salon, bureau, dressing, buanderie
Salle de bain avec baignoire + douche à l’italienne
o 4 chambres avec vue sur le lac de Nantua
o Menuiseries : PVC et Alu
• Autres : bâtiment sécurisé via alarme Somfy, adoucisseur, chauffage gaz de ville + Insert à bois
Cette maison est idéale pour un couple avec ou sans enfants, souhaitant développer ou créer une activité commerciale ou alimentaire. Beaucoup de possibilité de transformation, en restauration, traiteur, ou autres.
Possibilité d’achat du bâtiment sans reprise du fonds de commerce.