Vente maison 172 m² Montpellier (34070) 1.100.000 €

Proche du centre ville, des commerces et de toutes les commodités.
Proximité immédiate des écoles, transports : arrêt de bus devant & ligne N5 tramway en cours (dans 2-3 ans).

Villa indépendante des années 2003, entièrement clos de mur en grande partie avec jardin fleuri, terrasse carrelée d'environ 110m2 environ avec piscine + balnéo 8.25 x 3.5, le tout sur un terrain de 526 m2.

Elle est située avec trois autres maisons indépendantes avec portail sécurisé.

Sur deux niveaux, elle se compose de :

- Au rez-de-chaussée : une vaste entrée de 11m2 donnant sur une pièce de vie avec une cheminée double face, et coin salon / salle à manger (46m2) avec un beau volume, très lumineuse avec grandes baies vitrées ouvrant sur terrasse (exposée Sud-Est), une cuisine aménagée de 16m2 et équipée semi-ouverte et donnant accès à un espace bureau.
Dès l'entrée, un sas avec placard et une salle d'eau desservant deux chambres (12.5m2 et 14m2) (dont une avec salle de bains privative), ouvrant toutes deux sur terrasses ainsi qu'un wc indépendant.

- A l'étage : belle surface en mezzanine (11m2) faisant office de second salon et desservant deux chambres (de 14m2 et 21m2) avec de nombreux rangements (dressing), ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Chauffage par pompe à chaleur et clim réversible sur l'ensemble des pièces habitables.
Double vitrage.

Garage automatisé 19.07 m2 attenant + deux places de parking.
Portail automatisé + deux places supplémentaires de parking.

Taxe foncière : 3200 E