Vente maison 111 m² Montpellier (34000) 470.000 €

Réf. : F65/0594 / 08 février 2025

Montpellier (34000)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 111 m²
  • Terrain 279 m²
  • 4.234 € le m²
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Sur un terrain arboré dans un quartier résidentiel très prisé, très calme, idéalement situé, proche du centre-ville (800 m de la gare St-Roch) et des sorties plages :
- Villa en rez-de-chaussée surélevé (+ mezzanines) sur vide sanitaire partiellement aménagé :
*Séjour cathédrale en L de 30 m²,
* 2 chambres climatisées avec, pour chacune, salle d'eau privative ventilée (vmc) et mezzanine (espace nuit ou dressing),
* 1 bureau avec rangements (utilisable en petite chambre),
* Wc indépendant,
* Cuisine américaine aménagée,
* Cellier avec adoucisseur d'eau et chaudière gaz à condensation,
* Patio bioclimatique avec toiture ouvrante (verrière motorisée),
* + 1 chambre indépendante en sous-sol (semi-enterrée) avec fenêtres, salle d'eau et wc (idéal pour télétravail, ado... location possible)
Surface totale habitation : 132 m² dont 111 m² habitable

Panneaux solaires photovoltaïques en toiture (orientation Sud, 3kWh crête, revenu 2200€ annuel environ)

- 2 Terrasses (Sud et Est)
- 1 abri voiture : pergola en fer forgé, couverture toile.
- Portail électrique télécommandé.
- 1 abri jardin contenant un réservoir d'eau chaude (chauffage par panneau solaire) calorifugé de 250 l.
- Système de téléalarme par capteurs volumétriques et d'ouvertures, pilotable à distance.
Proche de toutes commodités (ligne de bus, commerces, école et collège dans un rayon de 300m).

Taxe foncière en 2024 : 2635 €.
Consommation de gaz sur la dernière année : 3830 kWh/an.
Consommation d'électricité sur la dernière année : 1469 kWh/an.

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        Classe énergie
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        GES
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30