Vente maison 140 m² Montpellier (34000) 878.000 €

Réf. : F65/0022 / 07 février 2025

Montpellier (34000)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 140 m²
  • Terrain 261 m²
  • 6.271 € le m²
Voir l'adresse du bien sur une carte

SOUS OFFRE

Dans le quartier très prisé des Arceaux. Maison de ville (140m2) agrandie et entièrement rénovée en 2021, en parfait état, avec jardin, terrasse et garage. Environnement très calme.

Séjour double, 3 chambres avec sanitaires privatifs, cuisine séparée. Chauffage central au gaz et climatisation réversible. Accès par deux rues, dont une de plain-pied avec le jardin et le principal espace de vie. Situé à 50m du marché des Arceaux, <350m de la station Arceaux (tram ligne 3) et 100m de l’arrêts de bus Glycines (ligne 10). Ecoles et commerces accessibles à pieds. Taxe foncière 2024 : 3139€. Agences s’abstenir
Niveau rue. Entrée avec vestiaire, placard à chaussures et rangement. Buanderie avec fenêtre. Garage pouvant accueillir une petite citadine et équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique.
Niveau jardin. Palier desservant un escalier montant à l’étage, un WC, la terrasse et l’espace séjour. Séjour double traversant orienté N/S avec vue sur l’aqueduc, prolongé au sud par une véranda ouvrant sur le jardin. La partie repas est partiellement séparée de la partie salon par une cheminée à gaz. Cuisine séparée, équipée haut de gamme (plaque induction avec hotte intégrée, four + four mixte, plans de travail en marbre) et arrière cuisine avec rangements. Accès direct à la terrasse depuis la cuisine. Suite parentale avec salle d’eau (douche, WC, lavabo double), un espace bureau ouvrant sur le jardin et un dressing.
Climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale.

Etage. On y accède par un large escalier, équipé d’une bibliothèque sur mesure, menant à une loggia dominant le séjour. Deux chambres orientées au nord avec vue sur l’aqueduc Saint Clément. L’une avec salle de bain (baignoire/douche, WC, lavabo) et dressing, et l’autre avec salle d’eau (douche, WC, lavabo) et penderie.

Jardin paysager (environ 110m2) exposé au sud, entièrement clos de murs avec bassin et terrasse en bois. Accès direct à la rue à l’arrière de la maison (permet un accès PMR) et à un abri/atelier abritant la chaudière.

En résumé :
Un emplacement privilégié proche du marché des Arceaux, du tramway n°3, du bus 10 ; écoles et commerces accessibles à pied. Un véritable havre de paix au cœur de Montpellier.
Un état comme neuf : Maison agrandie et entièrement rénovée en 2021, et très peu habitée depuis.
De grands volumes intérieurs avec plafonds cathédrales dans l’entrée, le salon et la suite parentale.
Un confort moderne : Chaque chambre possède ses installations sanitaires ; chauffage central au gaz ; climatisation réversible ; cuisine haut de gamme ; borne de recharge pour véhicule électrique.
Des espaces extérieurs à l’abri des regards : Au sud, jardin clos de murs, et au nord, terrasse très appréciée l’été.
Un cadre historique et pittoresque avec vues sur l'aqueduc Saint-Clément et proximité du Peyrou.
Une accessibilité PMR au niveau principal depuis la rue arrière.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

01 40 56 35 45

Vous êtes intéressé ? Contactez PAP

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

/ caractères

J'autorise pap.fr à collecter, traiter et transmettre ces données à l'annonceur. En savoir plus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30