Vente maison 125 m² Montoire-Sur-Le-Loir (41800) 165.000 €

Laissez-vous charmer par cette maison de village début XXème siècle, offrant 125 m² de douceur de vivre à proximité immédiate de Montoire sur le Loir et à 15 minutes de la gare TGV. Imaginez-vous savourer la lumière du séjour double exposition, cuisiner dans une cuisine troglodyte dotée d’un ancien pressoir, et vous reposer dans les chambres à l’étage. Un jardin clos arboré au bord du Loir et une cour fermée vous attendent pour des moments paisibles. Parfaitement entretenue, cette maison associe authenticité et modernité.

En très bon état général, la maison dispose de trois caves voûtées, d’un jardin clos arboré en bord de Loir, et d'une cour fermée, ainsi que deux places de parking.
Poêle à bois et granulés pour le chauffage, huisseries bois/double vitrage.
DPE: 225, GES: 6. Coûts énergétiques estimés : entre 1030 € et 1720 € par an.


Au rez-de-chaussée:

Une entrée, un vaste séjour avec poutres apparentes et un poêle à pellets orienté est, une cuisine indépendante aménagée abritant dans la roche un ancien pressoir, wc séparés avec lave-mains.

À l'étage:

Un couloir dessert une vaste chambre parentale avec un poêle à bois et une mezzanine avec rangement donnant sur une seconde chambre avec rangement, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec 2 douches wc meuble double vasque et sèche-serviettes.

Double vitrage.

Chauffage: Poëles à bois et granulés

Taxe foncière: 840€/an