Vente maison 195 m² Montmorency (95160) 987.000 €

Maison familiale aux multiples atouts.
Excellent état, parfaitement entretenue avec des prestations de qualité.
Surfaces : 195m² au sol + 110m² de sous-sol
Orientation Sud Jardin/Terrasse.

Une Pièce de Vie Spacieuse :
L'entrée dessert un salon double de 40m², baigné de lumière, avec parquet en chêne massif et cheminée à foyer ouvert, idéal pour des soirées entre amis ou en famille. Accès direct au jardin plein sud clos.

Une Cuisine très fonctionnelle :
Entièrement équipée avec des prestations haut de gamme : cuisine Siematic, électroménager Miele et Gaggenau, plan de travail en granit Spectrolite Brown. Plan bar pour 4 personnes.
Prolongée par une véranda lumineuse de 18m² abritant la salle à manger.

Un Intérieur Confortable :
Un bureau au rez-de-chaussée : idéal pour le télétravail, avec penderie et une pièce de 11m² pouvant servir de salle de jeux ou de chambre supplémentaire.
Un wc séparés complète le rez-de-chaussée.
À l'étage : une suite parentale avec penderie intégrée et salle d'eau privative de 28m², trois chambres supplémentaires (17m², 15m² et 11m²), un dressing, une salle de bain et des toilettes séparés.

Un Extérieur Coup de Cœur :
Le jardin paysagé mesure 980m², entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour la détente et les activités en plein air.
Terrasse en bois de 25m² orientée sud/ouest, parfaite pour les barbecues estivaux, attenante à la véranda.
Jardin paysagé avec un pin parasol remarquable, un cerisier de Montmorency et de nombreuses plantations (iris, camélias, pivoines, groseilliers, cassis, carrés potagers, etc.). Un véritable écrin de verdure.
Un appentis pour le rangement des outils de jardinage et l'hivernage.

Un Sous-Sol Multifonctions :
Vaste sous-sol total de 110m² comprenant un garage pour deux voitures, une grande buanderie, un atelier de bricolage, une salle de sport avec sauna (Tylö) & douche.
Une place de parking extérieure devant le garage. Stationnement gratuit dans la rue.

Équipements Modernes :
Double vitrage, vmc, combles isolés, chauffage par radiateur eau chaude avec chaudière gaz Viessmann à condensation, parfaitement entretenue (contrat d'entretien annuel).
Portail et porte de garage motorisés, éclairage extérieur.
DPE D.

La maison se situe dans le quartier du centre de Montmorency, à 5 min à pied des commerces, de la place du marché, de la Mairie et des écoles (de la maternelle au lycée). Établissement privé Notre Dame de Bury à 10 min par bus direct.
Proches des gares d'Enghien et de Deuil Montmagny, qui permet de relier Paris Gare du Nord en 12 min (ligne H).
Accès à la forêt de Montmorency à pied de la maison.

Aucun travaux à prévoir.
Photos supplémentaires disponibles sur demande.
Agence s'abstenir.