Vente maison 229,41 m² Montmorency (95160) 1.400.000 €

Montmorency – Élégante Villa avec Piscine – Calme Absolu & Charme Classique

230 m² – Jardin paysager – 1 400 000 €

Un bien rare, pour une vie d’exception.

Vivez chaque jour comme une parenthèse enchantée dans cette villa néoclassique pleine de charme, située dans l’une des plus belles avenues de Montmorency, classée et recherchée. Entourée de verdure, sans aucun vis-à-vis, cette propriété de 230 m² habitables, construite en 1990, vous offre un confort moderne dans un écrin de nature, à deux pas de toutes les commodités.

Ce que vous allez aimer
•Un jardin luxuriant de 1 100 m², magnifiquement entretenu, avec arrosage automatique
•Une piscine chauffée de 10,75 x 5 m, véritable oasis privée
•Une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos déjeuners, lectures ou apéritifs d’été
•Des volumes généreux, baignés de lumière, pensés pour une vie de famille ou pour recevoir
•Une situation idéale : calme absolu, et pourtant à seulement 10 minutes à pied du centre-ville

La maison

Au rez-de-chaussée :
•Un salon double de 76 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin
•Une cuisine de 33 m², conviviale et lumineuse, avec vue imprenable sur la piscine
•Une salle à manger, un dressing-buanderie, un garage

À l’étage :
•Une suite parentale avec salle de bains balnéo, dressing et terrasse privée
•Deux chambres avec dressings, dont une avec terrasse
•Une chambre polyvalente (bureau, chambre d’amis ou salle de jeux)

Ses atouts techniques
•Double vitrage aluminium (Technal), fibre optique, alarme, adoucisseur
•2 chambres climatisées, toiture révisée en 2024, liner de piscine renforcé
•Très bon DPE (C / A) : rare pour une maison de cette surface

Localisation privilégiée
•10 min à pied du centre-ville, écoles, commerces
•4 min en voiture des établissements scolaires (primaire, collège, lycée)
•Bus à 3 min, gare d’Enghien-les-Bains à 10 min (Paris Gare du Nord en 12 min / La Défense en 10 min)

Un art de vivre à Montmorency

Cette villa s’adresse à ceux qui recherchent un lieu paisible, raffiné, et fonctionnel, dans un quartier prisé et chargé d’histoire. Elle est parfaite pour une famille, un couple souhaitant télétravailler dans un cadre de rêve, ou pour accueillir enfants et petits-enfants en toute sérénité.

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