Vente maison 193 m² Montmorency (95160) 710.000 €

Maison d'exception, offrant une vue panoramique imprenable sur Paris et la Tour Eiffel. Située dans un quartier recherché de Montmorency, réputé pour son calme et sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des transports.
Avec ses 193 m2 habitables sur un terrain de 652 m2, sans vis-à-vis, cette maison, répartie sur trois niveaux, combine élégance architecturale et confort moderne. L'espace, la luminosité et la qualité des prestations vous séduiront dès les premiers pas.
-Premier niveau : un cadre idéal pour une profession libérale.
Au premier niveau, vous découvrirez : une entrée indépendante de 5,85 m2, qui dessert une grande pièce à vivre avec accès à une première terrasse de 32,9 m2. Ce niveau comprend : un hall de 25,3 m2, une chambre de 11,88 m2 et un wc de 1,46 m2, offrant ainsi un espace fonctionnel et agréable. Parfait pour une profession libérale, il bénéficie de son entrée séparée, garantissant confort, accessibilité et intimité.
-Rez-de-chaussée : un espace de vie familial avec cheminée.
Au rez-de-chaussée : une deuxième entrée de 5,44 m2 vous accueille, ainsi qu'un hall de 28,77 m2, qui souligne l'élégance de l'ensemble. Le grand séjour, agrémenté d'une cheminée, et sa cuisine ouverte de 10,7 m2 forment un espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un dégagement de 13,12 m2 complète cet ensemble.
Ce niveau est particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, donnant accès à une deuxième terrasse de 32 m2, idéale pour vos repas en extérieur. Vous trouverez également une deuxième chambre de 12,42 m2, un wc séparés de 1,03 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 4,55 m2.
Le garage de 34,4 m2 permet de sécuriser votre véhicule et vos biens.
-Rez-de-jardin : espace privé et agréable
Au rez-de-jardin, un dégagement de 5,1 m2, deux chambres spacieuses de 17,4 m2 et 11,57 m2, ainsi qu'un dressing de 11,34 m2, créent un espace intime et chaleureux. Ce niveau comprend également une salle de bains de 6,94 m2 et un troisième wc de 0,78 m2. Vous y trouverez aussi une seconde cuisine de 18,8 m2, une véranda lumineuse de 23,7 m2, ainsi qu'un vide-sanitaire/atelier de 20,1 m2, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de l'année, en toute tranquillité.
Des prestations de qualité et une maison économe en énergie.
Cette maison est équipée de solutions respectant les normes énergétiques actuelles, garantissant une haute efficacité énergétique et vous permettant de réaliser des économies sur vos factures. De plus, les frais de notaire sont réduits, facilitant ainsi votre acquisition.
Maison disponible immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur.