Vente maison 120 m² Montmorency (95160) 440.000 €

Maison écologique, résiliente, lumineuse, aux excellentes performances énergétiques, en proximité immédiate de la grande forêt de Montmorency (2.200ha), de commerces de proximité et des écoles.

!! 4 chambres, 2 salles de bain/SdE, 2 WC indépendants, un garage, une cave, un grenier, un jardin clos arboré, à proximité de tous les services!!

Cette maison des années 70, entièrement rénovée, aux normes les plus récentes (RT2012), permettant d'atteindre un niveau d'efficacité énergétique très rare pour une maison (coefficient C !).

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une grande pièce à vivre en L, regroupant la cuisine, le salon / salle à manger avec son poêle à bois, donnant sur une agréable terrasse (orientée sud) avec vue sur une belle végétation. Deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, deux autres belles chambres sous les combles, dont une avec sa salle de bain et l'autre avec un point d'eau, un second wc indépendant avec lave-mains et un grenier.

Un sous-sol avec cave à vin et un garage complètent ce bien.
Possibilité d'extension.

Maison chauffée par une Pac (pompe à chaleur) et d'un poêle à bois, équipée d'une vmc double flux, et d'une alarme.

Un grand jardin fleuri de 625m2, planté de fleurs et arbres fruitiers variés (pommier, poirier, prunier, pécher, vigne, plaqueminier, kiwi) et arbustes (groseilliers, cassissiers, fraisiers, framboisiers, noisetier, myrtilliers, …) avec un petit espace potager.

Nombreuses cuves de récupération des eaux de pluies, pour un total de plus de 6.500l, dont une en béton de 4.000l.

Il ne manque plus que vous pour poursuivre la belle aventure de cette chaleureuse maison.

Superficie totale (hors caves et garage) : 120m² (86m² loi Carrez)

Localisation:
- Arrêt de bus à 150m desservant les gares d'Enghien les bains (ligne H), d'Ermont-Eaubonne (ligne C, H, J),
- Proximité des des écoles (maternelle, primaire, collège),
- Commerces de proximité: pharmacie, maison médicale, boulangerie, épicerie, boucher, coiffeur etc,
- Hypermarché à proximité.

Agences immobilières et curieux, s'abstenir svp.