Vente maison 166 m² Montmaur-En-Diois (26150) 399.000 €

Maison de village en pierres 166 m2 habitables sur 2 étages avec cour fermée fleurie, grand balcon avec escaliers extérieurs ouvrant sur les
4 chambres au 1er étage.
Exposition plein Sud.
Au rez-de-chaussée :
Cellier, Grande cuisine ouvrant sur salle à manger (cheminée) et donnant directement sur la terrasse et jardinet, couloir avec escaliers intérieur en bois pour accéder aux
2ème étages et accès aux 2 chambres.
1er étage 4 chambres avec salle d'eau et wc séparé et second étage 2 chambres,
avec de nombreuses dépendances greniers, granges, caves, garage, chaufferie avec chaudière fuel,
De Dietrich / Classe E / radiateurs en fonte / atelier buanderie avec wc et évier.
Au sol parquet et carrelage
Menuiseries bois avec vitrage isolant
Compteur EDF Linky disjoncteur à chaque étage
Diagnostics réalisés en septembre 2023
2 caves voûtées, 2 cuves réserve d'eau pour l'arrosage environ 5000 litres d'eau de pluie
Les granges pourraient permettre une extension avec la maison principale -
Surface totale au sol 336 m2.

La maison principale est en mitoyenneté sur l'arrière de la maison avec une ancienne maison "magnanerie" (la photo avec escaliers en pierre et auvent)
A rénover.
Cela est une possibilité de logement indépendant environ 80 m2 sur
2 niveaux plus grenier.

- Un ancien four se trouvant sur un Terrain constructible environ 600 m2 (les photos du four avec fenêtre verte et terrain attenant avec pelouse, arbustes et fleurs)
Vous pouvez également y construire une piscine, air de jeux, jardin potager et accessible par le chemin privé
A rénover.

Tous les bâtiments ont un accès par un chemin privé.

L'habitation principale est raccordée réseau d'eau potable et tout à l'égout,
La fibre prévue pour la fin d'année 2024.

Environnement campagne, vue montagne, cadre agréable, au calme, bon air, pour les amoureux de montagne, randonnées, baignade
canoë dans la Drôme, ski en hiver stations du Rousset et Font d'Urle, le bien se trouve dans un petit village du Diois à 10 km de DIE sous préfecture de la Drôme, commerces, centre médical, hôpital, écoles, lycée, gare SNCF de Die et pays de la Clairette et des bons produits locaux sur les marchés etc...
A 1 h de la gare TGV Valence desservi par train depuis DIE
Grandes villes à proximité
Montelimar, Grenoble, Gap, etc...

Le bien est disponible de suite et habitable - vendu en l'état
Beau potentiel pour ce bien soit pour une résidence principale et ou une résidence secondaire ou encore possibilité de logements locatifs, gîtes, chambres d'hôtes etc..

Photo Vue sur la montagne du glandasse parc régional du Vercors
A proximité de la Montagne de Solaure.

Agence s'abstenir merci.
Si intéressé me contacter pour visite.

Disponible en journée
Me contacter si intéressé pour les visites,
curieux s'abstenir merci