Vente maison 114 m² Montlaur (11220) 268.000 €

Villa de plain-pied 5 pièces 114 m², garage de 24m² avec mezzanine de 8m², dépendances sur terrain plat de 1358m² clos et arboré, 2 terrasses (32m² et 12m²). Aucuns travaux à prévoir.

Piscine au chlore 12mx6m entièrement carrelée, plage de 32m², pompe remplacée en avril 2023.

Située dans le village de Montlaur - Val de dagne à 20 minutes de Carcassonne 15 min de Trèbes. A 2 min à pied d'école, pharmacie, épicerie, service de bus.

A l'intérieur vous retrouverez un espace à vivre de 50m² avec cuisine aménagée ouverte et cheminée. Côté nuit: 4 chambres (11 à 12,5m² dont 2 avec placards intégrés portes miroirs) et une grande salle de bain avec double vasque, douche et grande baignoire.

Elements de confort : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, façade repeinte et toit nettoyé. Vmc changée en avril 2023.

Premier contact par mail, dossier complet sur demande.

Surface : 114 m².
Prix du bien : 268000 €.

Dpe en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2000 € par an.

Impôts fonciers 2023 : 1478€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr