Vente maison 165 m² Montjoux (26220) 360.000 €

Dans la Drôme, à 4 km de Dieulefit, 35 km de Montélimar.

Maison de 125 m² habitables, 165 m² en tout, avec jardin clôt de 350 m2 environ. .
C'est une maison dans le petit village de Montjoux, qui a été entièrement rénovée en 2020 :

Travaux récents :
Électricité, plomberie, menuiseries (14 au total, double-vitrage et chêne), sol (béton ciré), charpente, isolation intérieure du rez-de-chaussée en bois/laine de bois, chaux sur les murs, ouverture des espaces, isolation extérieure de l'étage en bois, isolation des combles, aménagement général, cuisine et salle de bains , poêle à bois, radiateurs ont été refaits à neuf en 2020 (factures à l'appui, garantie décennale des travaux).

Coup de coeur assuré !! Matériaux nobles de rénovations (chaux, différentes saveurs de bois) avec de grands espaces chaleureux et beaucoup de goût !

Rez-de-chaussée :
un grand espace salon/ salle à manger/cuisine aménagée. Possibilité d'y faire une chambre facilement en plus, sans diminuer les espaces communs (espace actuel du piano à queue).
Salle de bain aménagée,
Toilettes,
Garage et Cellier.
Atelier et Serre en verre.

Étage :
Bureau aménagé sur mesure
Une grande chambre avec double fenêtre (nord/sud) et 2 radiateurs. Possibilité de faire aisément 2 chambres. Grande penderie sur mesure.
Une salle de bain (baignoire)+ toilettes attenante.
Un roof top (terrasse à l'étage) avec vue sur la nature de 45 m² environ.
Un grenier (sans chauffage) avec 2 chambres aménagées et mansardées.

Annexes :
Le jardin clos (portail) de 350M2 possède une terrasse, un grand cerisier faisant de l'ombre tout l'été, un cabanon en pierre de 20 m2 environ.
Juste de l'autre côté du portail d'entrée, un Jardin Potager en supplément, entièrement clos et cultivé, de 250 m² environ (légumes, pêcher, framboisiers et groseillers à l'année).
Un petit verger d'arbres fruitiers de 200 m2 environ est situé de l'autre côté de la rivière du vallon de Montjoux, à environ 300 m de la maison.
Une parcelle de bois (non constructible) de 1,5 ha est éventuellement ajoutable à la vente.

La maison, en bas du village, est entourée de champs de lavande et d'arbres et une rivière, le Lez, coule à 100m du village (baignades dans les vasques, l'été). Le vallon de Montjoux est encerclé de collines boisées (nous sommes dans la Drôme des Collines).

Épicerie, Mairie et Restaurants à 1,5 km.
Dieulefit, à 4,5 km, possède tous les commerces.

Chauffage : Poêle à bois et Fuel (chaudière et réserve de 1500 l).

Charges foncières : 320 euros/an.