Vente maison 350 m² Montigny-Les-Monts (10130) 395.000 €

Réf. : E36/1172 / 29 septembre 2022

Montigny-les-Monts (10130)

  • 8 pièces
  • 350 m²
  • Terrain 2.400 m²
  • 1.129 € le m²
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A 20mn en voiture de Troyes, belle propriété de 350 m² composée de 2 bâtisses en pierre entièrement rénovées, subtil mélange de rustique et contemporain.

L'habitation principale de 180m² s ouvre sur un hall d'entrée, grand vestiaire, un spacieux salon salle à manger agrémenté d'une cheminée avec insert donnant accès sur la terrasse, une grande cuisine équipée plan de travail marbre beige veiné, éléments chêne massif serusé, avec cheminée marbre noir avec insert, sol en tommettes origine, salle de ouche avec WC séparés. A l'étage, une pièce palière parquetée desservant 3 belles chambres, un espace petit déjeuner, grand salle de bain avec double vasques et WC séparés.

la seconde bâtisse de 170m² actuellement exploitée en chambres d'hôtes est composée d'une chaleureuse salle à manger, banque d'accueil, cuisine, buanderie, WC et 3 magnifiques chambres avec salles de bain et WC séparés avec vue sur le jardin clos et arboré de 2100 m² irrigué par un puits garage couvert 6 voitures avec entrée indépendante. La situation, les volumes, la convivialité intérieure et extérieure font de ce bien particulier un véritable lieu de quiétude. Le calme de la campagne à 10mn de toutes commodités (regroupement et ramassage scolaire)

Possibilité de rentabilité de 11% net concernant la partie commerciale (activité chambre d'hôtes) sur un exercice normal d'exploitation. Agences s'abstenir.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 06.85.91.05.36

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30