Vente maison 160 m² Montigny-Le-Chartif 245.000 €

Réf. : D90/2247 / 14 octobre 2021

Montigny-le-Chartif (28120)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 160 m²
  • Terrain 5.902 m²
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Corps de ferme, carré complet autour d'une cour-jardin : 2 maisons (5 chambres), 500 m2 de dépendances.
Parc de 5.900 m2.

Entre Chartres et Le Mans, au calme dans la campagne du Perche d'Eure-et-Loir .
Sortie A11 Illiers-Combray, à 1h 30 et 130 km de Paris.

La maison d'habitation principale, de 115 m2 au sol, possède aussi des combles aménageables de 50 m2.
Elle occupe la moitié de l'aile nord du carré :
Au rez-de chaussée, elle inclut une entrée, couloir, séjour à double exposition de 21 m2 (nord sur le jardin et sud vers la cour) ; trois chambres ; cuisine ; salle de bains avec douche et baignoire ; wc séparé ; office.
Quatre des fenêtres donnent au sud, sur cour.
L'été, leurs volets peuvent être fermés pour garder l'ombre et la fraîcheur : le séjour et deux des chambres s'ouvrent par trois portes-fenêtres nord, de plain-pied sur le parc.
On accède par un escalier aux combles aménageables, avec chape.

Dans le séjour actuel au rez-de-chaussée, une porte intérieure communique avec l'autre moitié de l'aile nord, soit d'abord 80 m2 aménageables en très grand séjour.
Puis une autre pièce de dépendance de 18 m2 clôt l'aile nord.

Aile ouest, la maison annexe, de 35 m2, bâtiment premier de l'ancienne ferme, comprend une entrée, salle de douche, wc séparé, deux chambres.
L'angle nord-ouest est occupé, dans la cour, par un puits, en fonction.
Les deux angles nord-est et sud-est sont des remises. L'aile est se compose des bergeries. La grange, de 240 m2, formant l'aile sud, est dotée de 2 grandes portes ouvertes nord, idéale pour peintre, sculpteur, plasticien, décorateur. Les dépendances totalisent plus de 500 m2.

La propriété est équidistante de quatre kilomètres de trois cœurs de village : Montigny-le-Chartif, avec école primaire, circuit de randonnée forestier réputé, garage de réparation automobile ; Chassant, boulangerie-épicerie, restaurant ; et Frazé, château et parc boisé ouverts au public, restaurant, épicerie, étang de pêche.
La propriété est également équidistante d'une dizaine de kilomètres de trois chefs-lieu de canton : Illiers-Combray - le Combray de Marcel Proust-, tous commerces, piscine ; Brou, parc de loisirs ; et Thiron-Gardais, commerces, ancien collège royal militaire dont musée et jardins, abbaye médiévale et parc.
Taxe foncière de 535 €.

Commode pour rallier Paris. C'est aussi la route de la Bretagne.
Convient en résidence secondaire ou principale, travail à distance, famille, artisan, artiste.



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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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20
25
30