Vente maison 60 m² Montgeron (91230) 349.000 €

Maison de plain-pied, atypique ! A colombage, de 60 m² de plain pied plus son studio indépendant de 14 m², en fond de parcelle, équipé (salle d'eau et wc, kitchenette, 1 pièce principale) et utilisé comme chambre complète pour ado ou pour une location avec un revenu supplémentaire.
Total surface habitable 60 + 14m2.
La maison est située à 200 m de la Pelouse, proche du marché St-Hubert et à proximité de la forêt de Sénart.
Elle se compose :
. 1 entrée (3m2, sol carrelage),
. 1 double séjour (salle à manger sol carrelage, salon sol parquet) de 34 m² avec accès direct à une belle terrasse, grâce à sa grande baie vitrée et avec vue sur le jardin.
. 1 cuisine indépendante équipée de nombreux placards, d'une plaque 4 feux gaz (9,29m2) sol carrelage,
. 1 salle d'eau avec douche à l'italienne (2,80m2) sol carrelage, un wc attenant indépendant 1m2 carrelage.
. 1 chambre (10,65m2) sol parquet Massif à re-poncer,
. 1pièce palière (arrière cuisine) de 6,51m2, sol carrelage,
. 1 buanderie (5,84m2) sol carrelage,
. 1 garage avec mezzanine pour stockage (13m2) sol béton.,
. 1 sous-sol, avec chaufferie (8,50m2) et atelier (13m2), sol béton. Chaudière Gaz de ville à condensation de marque Frisquet de février 2021 sous garantie (2026).
. 1 jardin arboré (un hêtre et un olivier), parfaitement exposé, 2 terrasses, 1 abri en dur (atelier et rangements).
Possibilité de garer 2 véhicules sur le terrain en plus du garage.
DPE D - Taxe foncière : 1.175 € (2025)
Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques centralisés.
Transports : RER D (Montgeron-Crosne) à 25 minutes à pied, bus/autocars lignes A, H, E

Habitable de suite avec un fort potentiel pour agrandissement. A visiter !

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