Vente maison 101 m² Montfort-En-Chalosse (40380) 186.000 €

Maison de charmeentièrement rénovée, sans vis-à-vis, vue sur forêt, avec village accessible à pied.
Excellente opportunité pour investissement locatif et/ou habitat principal.

Magnifique maison de gare de 1930, rénovée et isolation neuve, très saine et agréable à vivre, idéalement située : vous pouvez sortir de votre jardin et partir vous balader directement sur la voie verte, le village avec toutes commodités est accessible à pied par la voie verte en 5 min.

RDC:
- Salon avec un coin bar en bois massif séparé d'un coin 'cosy' par un beau mur en pierre apparente et un poêle à bois double face 12KW. Pompe à chaleur Mitsubishi neuve (30 m²)
- Grande cuisine très lumineuse, plans de travail en chêne, joli coin buanderie séparée (12 m²)
- Atelier, cellier pouvant être transformé en petite chambre, suite avec SDB ou bureau (8 m²)
- Couloir avec grand Vélux donnant sur toilettes avec déco tout bois et grande SDB avec baignoire et très jolie vue sur nature (16 m²)

ETAGE:
- Grande chambre principale avec penderie et bureau sur mesure en bois (16 m²)
- Chambre d'ami avec verrière et bureau intégré (10 m²)

Dépendance / 3ème chambre
A 15 mètres de la maison, une petite dépendance (16m²) aménagée, parfaite pour recevoir des invités ou faire un espace de loisirs.

Autres qualités de la maison:
Combles entièrement isolés en début d'année.
Double vitrage dans toute la maison.
Plomberie remise à neuve et chauffe eau neuf
Electricité refaite
Tubage insert neuf
Véranda couverte et fermée sur 3 côtés (13m2)
Parking de la voie verte et aire de picnic à 50m.
DPE effectué mars 2023 (CE=D; GES=B).

Jardin:
L'arrière de la maison donne sur la dépendance et un jardin sans vis-à-vis avec accès direct à la forêt.
Une partie du terrain est plate et l'autre est en pente.
Grande terrasse avec vue sur canopée.
Escalier en bois massif donnant sur une petite clairière, lieu parfait pour se détendre à l'abri de tout regard
Un petit ruisseau sillonne le bas du jardin.