Vente maison 149 m² Montereau-Fault-Yonne (77130) 280.000 €

Réf. : E43/0330 / 15 février 2024

Montereau-Fault-Yonne (77130)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 149 m²
  • Terrain 391 m²
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A Montereau Fault Yonne, belle maison bourgeoise avec du cachet à 200 mètres de la gare SNCF d'une surface au sol de 149 m2 composé notamment d'un très bel espace à vivre de 57 m2 et de 4 chambres.

Ainsi, au rez-de-chaussée : la maison comprend une entrée avec ses carreaux de ciment d'origine, d'une cuisine, d'un ensemble à vivre de 57 m2 (salle à manger, séjour et un bureau avec un bow-window) et un wc indépendant.

Les beaux escaliers en bois permettent d'arriver à 2 chambres de 15 et 11 m2 et à une salle de bains au 1er étage , et à 2 autres chambres et une autre pièce pouvant être aménagée en salle de bains au 2ème étage.

Le sous-sol total d'une surface de 86 m2 est en rez-de-jardin avec notamment un très beau salon de 26 m2, idéal pour se détendre et une autre pièce attenante de 20 m2 parfaite pour un salon de jeux.

Le jardin végétalisé de près de 200 m2 est agrémenté d'un beau bassin et d'une terrasse de plus de 20 m2 permettant d'y mettre une grande table de jardin.

3 places de stationnement disponibles: un garage fermé de 15 m2 (avec une porte motorisée). un autre stationnement est possible devant le garage et un autre est possible devant le portail, lui aussi motorisé.

La maison qui a conservé tout le charme et le cachet de l'ancien a ainsi gardé une décoration classique.
Des travaux de rafraichissement, de redistribution ou de simple décoration intérieure permettront de réaménager les pièces selon toutes les envies et de valoriser tout le potentiel de la maison et d'accentuer son confort.

La toiture a été refaite au début des années 2000 et les combles sont isolés.
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz de marque De Dietrich datant de 2007.

Quartier résidentiel de la gare, prisé pour son accès direct à la gare SNCF (Ligne R reliant Montereau à Paris Gare de Lyon en 50 min).

  • Montereau
  • La Grande Paroisse
  • Vernou-sur-Seine

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G


Appeler le propriétaire : 06.40.33.93.75

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.40.33.93.75

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30