Vente maison 425 m² Montégut (32550) 345.000 €

Réf. : D33/1907 / 30 octobre 2020

Montégut (32550)

  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 425 m²
  • Terrain 20.000 m²
  • 812 € le m²
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Maison avec deux tours. Située dans le Gers sur la commune de Montégut 8km d'Auch dans un hameau de 3 habitations, sur un parc arboré de 2 hectares en impasse au bout d'un chemin. Nous faisons chambres et table d'hôtes depuis 12 ans le nom est Bastide de Lassalle.

Cette maison avec une forme classique gasconne se compose d'un grand couloir central desservant des pièces de chaque côté. Elle comporte au 1er étage 3 chambres d'hôtes de 40 m² avec couloir/dressing et grande salle de bain/wc attenante pour chacune d'elles. Deux de ces chambres se partagent une vaste terrasse.

Un studio indépendant au 1er étage peut compléter l'exploitation en tant que 4eme chambre d'hôtes ou gite.
A noter l'accès au 1er étage se fait par la maison ou par l'extérieur de façon indépendante.

Le rez-de-chaussée où nous vivons se compose d'un grand couloir central avec 2 placards distribuant : 1 salon bibliothèque avec cheminée et une pièce bureau, salle à manger, vaste véranda avec vue sur le parc, cuisine avec arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau, un petit salon avec cheminée donne sur l'escalier. Un grand atelier chaufferie donne sur l'arrière de la maison accès à un grand abri couvert et fermé.
Au 2eme étage une très vaste buanderie-lingerie avec séchoir à linge. Un grenier et un pigeonnier fermé.

L'exposition est Est-Ouest, le soleil tourne autour de notre maison, nous n'avons aucune vue au nord.
Une partie de la maison est mitoyenne par le studio avec un des voisins.

A l'extérieur notre parc de 2ha comprend un magnifique chêne de 4 siècles ainsi que 50 essences d'arbres différentes. Notre parc est en bio (paillage BFR, avec un potager en carrés et buttes, un grand verger, un poulailler, une mare, une truffière plantée récemment.
La piscine 12x6 est construite en hauteur et en dur, le liner a 5 ans. Sous la terrasse de la piscine un hangar pour les machines agricoles.

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.72.41.10.44

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.72.41.10.44

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.