Vente maison 115 m² Montayral (47500) 218.000 €

Descriptif maison :

Maison 166 m2 dont 115 m2 comptés habitables
Construction semi-enterrée à la belle colline boisée transformant ainsi l'étage en rez-de-chaussée
A l'étage :
- 1 cuisine (12 m2) ouvrant sur une belle et très grande terrasse
- 3 chambres (12 m2), (10 m2) et (11 m2) ouvrant sur un petit couloir
-1 hall d'entrée
- 1 wc
- 1 salle de bain (4 m2)
- 1 grand salon (23,50 m2) avec sa cheminée.

Au rez-de-chaussée :

- 1 hall d'entrée avec un bel escalier pour l'accès à l'étage
- une cuisine, une chambre et une salle de bains
Un espace appréciable car offrant un lieu de vie en indépendance
- un grand garage et sa buanderie.

Sous la grande terrasse :

- un grand espace clos protégé entre la maison et la colline pouvant faire office d'atelier, d'espace de rangement

Dépendances :

- Cabane (20 m2) avec sa terrasse. Au départ remise à outil, elle offre une chambre d'été avec sa cheminée fonctionnelle
- Grande volière ayant fait office de poulailler. Cet espace intégré a la colline grillagée peut abriter d'autres animaux (chèvres, moutons, poneys etc….)
- Parc de 1800 m2 avec portail et niche. Grillagé sur base en béton armé sécurisant la détention d'animaux comme les chiens;

L'extérieur :

Un espace atypique dont l'agencement paysagé peut réellement susciter le coup de foudre
- Grande colline boisée et grillagée
- Bassin de récupération des eaux de pluie de la toiture de la maison
- Très grande cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de la toiture de la cabane

DPE G :

Certes, aux vues des nouvelles normes, effectivement ce classement est en défaveur de notre maison. Mais je sais pour y avoir vécu qu'au départ le simple fait d'installer un insert à bois ou granulés en lieu et place de l'actuelle cheminée avec une sortie de l'air chaud dans le couloir desservant les 3 chambres, de remplacer les 3 grandes baies vitrée (cuisine et salon) par des doubles vitrages offrirait un espace de vie pour un premier temps très confortable et peu énergivore.
L'espace du rez-de-chaussée (cuisine, chambre) est par contre un lieu très facilement chauffable. Toutefois, je certifie que l'été, la maison bien qu'exposée plein sud en période caniculaire offre un espace de vie agréable sans nul besoin de climatisation. Dans les temps qui s'annonce ceci n'a pas de prix

Note à propos du style architectural :

Maison cubique classique des années 70 mais l'ingéniosité et le grand savoir faire doté d'une grande puissance esthétique du propriétaire offre une bâtisse extrêmement bien conçue, un socle solide et fiable pour toutes extrapolations architecturales futures.
Son toit papillon avec son système de récupération des eaux de pluie, son volume parfaitement intégré au paysage donne à cette maison un potentiel stylistique qu'une personne avec un sens esthétique architectural pourrait développer parachevant ainsi ce qui a été commencé en offrant à cette maison son accomplissement dans un style contemporain.