Vente maison 170 m² Montaut (31410) 385.000 €

Villa d’environ 170 m² habitables.
Architecture et lignes modernes.

Situation : entrée / sortie A64 à 5 min (sortie Noé)
Muret : env. 15 min
Portet /Garonne : env. 20 min
Toulouse centre : env. 30 min
Carbonne : env. 10 min
Cazères : env. 20 min
Auterive : env 20 min
Biarritz : env 2h30
Perpignan : env 2h30.

Commerces à proximité : à 10’
Super U, Lidl, Irrijardin, Burger King, chausson, garagiste, poste, supérette, Café, Zone Artisanale à Noé

Ecoles : à 10 min
Crèche, école élémentaire, collège

La maison est située à la limite de Montaut et Noé sur un terrain arboré de 1500 m² environ.
Elle dispose d’un double accès en voiture (par le portail du haut ou par le bas)
On peut considérer la maison de plain-pied ou à étage.

Description :
Un salon / séjour cathédrale lumineux, orienté au sud sur une vue dégagée et dominante. Dans l’enfilade, la cuisine à la française bénéficie des mêmes avantages. Le cellier / buanderie et le garage du haut offrent un avantage pratique pour les tâches du quotidien. Un couloir, qui dessert 2 chambres séparées par une salle d’eau et un wc orientés au nord, est accessible depuis le séjour.
Dérobée, la suite parentale propose une salle de bain (à finir), un sauna, un wc, un espace dressing, et la chambre dont la vue plonge sur la piscine et le jardin.
Deux autres pièces, à l’étage, home cinéma, bureau (ou autre utilisation).

Les extérieurs :
Un potager
Des arbres fruitiers (3 pruniers, 2 cerisiers, 1 figuier, 1 noyer, 1 pêcher)
Des arbres et arbustes d’ornements
Une piscine 4 x 11 au sel avec douche (EF, EC) sans vis-à-vis
Une terrasse couverte
Une cuisine d’été.

Les avantages techniques de la maison :
Auto construction semi traditionnelle
Isolation normée (classée B)
Installation photovoltaïque
Pompe à chaleur air / eau
Chauffage au sol
Poêle à bois
Carrelage, grands carreaux, dans les pièces communes et salle d’eau
Parquets dans les chambres
Volets électriques centralisés
Pièces sonorisées (cuisine, séjour/s.am.sauna)

Notre maison propose de nombreuses options et espaces de vie qui la rendent très agréable et confortable à chaque saison.
Il conviendra aux acquéreurs de refaire les peintures intérieures à leur goût ainsi que les enduits et carrelages sous la terrasse.


Prix de vente : 385 000 €.