Vente maison 133 m² Montagnac (34530) 269.000 €

Nous mettons en vente notre maison à Montagnac de 134 m2 environ dans une rue calme sans issue.
Écoles (crèche, maternelle, primaire, collège), commerces et services accessibles à pied.

Maison de village en R+2 avec terrain d'environ 655 m2 comprenant :

- Rdc : Hall d'entrée + garage (75 m2 environ) avec atelier.

- 1er étage : buanderie, salle d'eau, wc indépendant, une chambre, cuisine équipée avec verrière, séjour plafond cathédrale et cheminée, balcon avec loggia, terrasse côté jardin sans vis-à-vis.

- 2 ème étage : mezzanine avec placard mural, 3 chambres spacieuses, local technique, une salle de bain et un wc indépendant.

- Terrain clos avec grillage rigide et occultant bois ainsi que murs en pierre de 655 m2 . Sur ce terrain, un barbecue en dur, un puits avec système irrigation couvrant l'ensemble du terrain, une terrasse bois avec pergolas, petit bassin à poissons, lieu de stockage sous la terrasse, fruitiers ( olivier, mûrier platanes, abricotiers, figuier, cognassier) et en option car déjà clos un espace poulailler au fond du jardin.

Maison classé énergie C / climat C .
Chauffage chaudière gaz de ville + électrique neufs + cheminée avec insert.

Situation géographique : proche des axes autoroutiers ( A75 10 min, A9 20 min), Béziers 25 min, Montpellier 45 min.
Étang de Thau à 10 min, mer à 39 min environ, lac du Salagou 25 min, Pezenas 10 min.

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à nous envoyer un mail ou à appeler !
Agences ,démarchages s'abstenir !!