Vente maison 150 m² Montagnac (34530) 389.000 €

Réf. : F22/2288 / 19 mai 2024

Montagnac (34530)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 150 m²
  • Terrain 510 m²
  • 2.593 € le m²
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Maison ancienne de type vigneronne avec piscine hors sol

Emplacement idéal, au calme, située à 500 m du cœur du village, proche des commerces et des commodités.

Cette charmante maison rénovée dans les années 80 avec structure en béton, d'une superficie de 150 m² édifiée sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée de 510 m² comprend :

une entrée donnant sur un long couloir distribuant une belle et spacieuse pièce de vie orientée Nord-Est avec cheminée ouverte et cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant une jolie terrasse de 30 m², deux chambres avec de très beaux volumes, dont une suite parentale, donnant sur une deuxième terrasse de 70 m² orienté Sud-Ouest avec très peu de vis à vis , deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés.

Le volume des combles permettrait d'envisager un aménagement moyennant des travaux de structure

A l'extérieur : un très bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin paysager avec piscine hors sol et une terrasse de 30 m².

Enfin, un Immense Garage de 250 m² aménagé avec un espace nuit, une buanderie et une salle d'eau avec Wc vient compléter ce bien.

- Chauffage pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces de l'étage.
- Double vitrage.
- Aspiration centralisée.
- Adoucisseur d'eau.
- Portail électrique

Des grands travaux d'améliorations énergétiques ont été faits à partir de 2011

Taxe foncière : 2.484€


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
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        • G
        GES
        • A
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        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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