Vente maison 300 m² Mont-Saxonnex (74130) 580.000 €

Rare opportunité d'acquérir une ancienne ferme rénovée avec gout.
Nichée dans le hameau des Combes sur la commune du Mont-Saxonnex, à seulement 39 km de Genève.
Cette ancienne ferme de 1800 rénovée avec soin allie authenticité, confort et potentiel.
Située au calme, en lisière d'une réserve naturelle, elle offre un cadre de vie rare et préservé, au coeur des montagnes.

Sur un terrain de près d'un hectare (9500 m2), cette propriété se compose de :

Deux appartements indépendants :
Un T3 (70 m2) duplex boise et cosy
Poêle a bois relie aux radiateurs, chauffage tres économique et performant.
Un T4 (120 m2) duplex spacieux avec prestations de qualité, 3 chambres plus cave, buanderie et atelier.
Chauffage fioul nature et poêle à bois.
Une large grange dans les combles à aménager selon vos projets (gite, atelier, extension, 3eme logement etc...)
Une dépendance en pierre en partie rénovée (environ 32 m2) parfaite pour stockage, workshop, sauna etc...

Les + :
Rénovation de qualité mêlant matériaux nobles en gardant le charme de l'ancien
A 35 min de Genève, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique
Nombreuses possibilités d'exploitation (location saisonnière, habitat partage, activité artisanale ou agricole)

Un bien rare, prêt à vivre, dans un cadre exceptionnel.

Dpe en cours.