Vente maison 198 m² Mont-Saint-Aignan 400.000 €

Réf. : D33/0825 / 27 novembre 2020

Mont-Saint-Aignan (76130)

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 198 m²
  • Terrain 2.004 m²
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Sur la commune de Montville.

Demeure au caractère unique, entièrement rénovée Type F7, sur terrain 2004 m² présentant l' implantation idéale : la tranquillité avec les commodités à portée de main. Sans vis-à-vis. Elle offre tous les avantages de la campagne à 500 mètres du bourg tous commerces, des écoles, ... A 800 m du collège et de l'espace loisirs (piscine, tennis, salle omnisports, parcours santé, lac...) A 2 km de la gare SNCF, de la A15 et de la A28. 10 mn du Parc de la Vatine (Mont-Saint-Aignan), 15 mn de Rouen. 1H30 de Paris.

Amoureux des matériaux de qualité, cette maison à l'abri des regards grâce à son parc arboré offre une vue imprenable sur la vallée. Vous serez charmé par son environnement et sa luminosité. Le hall d'entrée s'ouvre sur la salle salon de 49m² avec en son centre un poêle à bois gyroscopique, un accès à une terrasse abritée, une cuisine indépendante et équipée, une salle de douche à l'italienne. A l'étage, un grand palier (possibilité de faire une quatrième chambre), trois chambres (sur parquet chêne massif vitrifié)., une salle de bains balnéo, une terrasse abritée.
Au deuxième niveau, le grenier permet la réalisation d'un studio ou de deux belles chambres avec une terrasse extérieure. Cette maison aussi confortable que fonctionnelle offre également d'un rez de jardin aménagé (cave, lingerie, buanderie) ... Un bâtiment cadastré permet le stationnement à l'abri de trois voitures.
Confort du tout à l'égout.

Venez découvrir ce bien unique sur le secteur...Plus de 300 m² utilisables de suite.
Tout ici à été fait dans les règles de l'art.
Une propriété à fort potentiel (COS 0).
Vous recherchez la tranquillité sans l'isolement.
Vous aimez la qualité des matériaux et les choses bien faites ?
Une visite s'impose...
Idéal pour investisseurs (chambres d'hôtes avec entrées indépendantes)
Agences, mandataires, indépendants , curieux et promeneurs s'abstenir.

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.98.46.89.69

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.98.46.89.69

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.