Vente maison 200 m² Mont-De-Marsan (40000) 342.000 €

Réf. : F35/1625 / 18 juillet 2024

Mont-de-Marsan (40000)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 200 m²
  • Terrain 725 m²
  • 1.710 € le m²
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Maison d'architecte de 200m2 composée d'une partie habitation et d'un local professionnel spécialisé dans le bien-être (aucune nuisance).
La partie professionnelle de 67 m2 comprend un spa et deux bureaux. Le tout est loué et rapporte 1180€ mensuellement ( ce qui augmente la capacité d'emprunt de l'acheteur). Le local a été refait à neuf en 2019 et comprend une pompe a chaleur air/air.
La partie habitation de 133m2 au sol et 123m2 loi Carrez est exposée sud-est, sud et sud-ouest. Elle comprend une grande pièce à vivre de 55m2 très lumineuse et chaleureuse avec une cuisine ouverte et équipée.
Le rez-de-chaussée se compose aussi d'un wc et d'un cellier de 12m2 avec des rayonnages.
À l'étage se trouvent : 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec deux grands placards dressing une salle de bains. Il y a également une autre salle de bains et un deuxième wc indépendant.
Les deux chambres exposées au sud possèdent une climatisation.
Présence de placards dans toutes les chambres et même dans la pièce à vivre.
La maison d'habitation est chauffée par une chaudière à gaz à condensation neuve (novembre 2023) et l'eau chaude est obtenue soit par la chaudière soit par un cumulus stéatite de 200litres changé en 2022.
Le tableau électrique est neuf, des menuiseries double vitrage pvc et aluminium sur mesure ont été posées en novembre 2023.
La partie habitation est totalement clôturée. Jardin avec des arbres fruitiers et un abri métallique de 17m2. Carport pouvant accueillir deux véhicules.
La maison est vraiment très agréable, fraîche l'été et facile à chauffer, on s'y sent bien, coup de cœur assuré. Aucuns travaux à prévoir.
Je ne réponds pas aux agences immobilières. Merci


        Classe énergie
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30