Vente maison 245 m² Moirax (47310) 450.000 €

Secteur Agen Sud à Moirax, village touristique à 7 kms d'Agen où vous trouverez salon de coiffure, esthéticienne, restaurant , école maternelle et primaire, dépôt de pain...
Grande maison de plain-pied de 245 m2 environ avec un panorama exceptionnel !

Elle se situe près du péage autoroutier et de la future gare LGV. Transports scolaires pour collège et lycée à proximité.

La maison se compose d'une cuisine aménagée avec cellier buanderie et cave attenant qui donne sur une grande terrasse couverte de 40m2.
Vous apprécierez le grand séjour traversant de 54m2. Un salon supplémentaire de 18 m² qui peut également servir de salle de jeux.
L'espace nuit dispose de 5 chambres dont une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative, et une salle de bain avec douche et baignoire et wc indépendant.
Un deuxième espace avec un accès facile et privé a été aménagé avec 2 chambres, une salle d'eau WC aux normes PMR .
Il a été aménagé par un architecte dans le garage d'origine qui peut facilement être de nouveau réaménagé en tant que tel.(voir le plan joint)
A l'extérieur, vous trouverez un jardin clôturé avec portail motorisé et piscine au sel (8X4) chauffée avec pool house et abris jardin.
L'isolation des combles a été refaite récemment ainsi que la climatisation dans toutes les chambres complété par chauffage au sol en géothermie ( faible consommation en énergie).
Elle dispose du tout à l'égout, exceptionnel en campagne.
De nombreuses possibilités d'aménagement pour une profession libérale ou pour louer une partie du bien ou encore pour une famille intergénérationnelle...