Vente maison 197 m² Moirans (38430) 599.000 €

Maison de 2019 plain-pied de 197 m2 dont 38,20 m2 de garage double sur un terrain de 994 m2 à Moirans – Champfeuillet, dans un quartier résidentiel prisé entouré de nature, disposant de vue sur la montagne ou sur la forêt (pas de copropriété).
Desservie par le bus scolaire, à quelques minutes du centre de Moirans et de ses 2 gares ferroviaires, de Voiron, du parking relais de Champfeuillet (arrêt de co-voiturage, lignes de bus directes vers Voiron et Grenoble), accès autoroutier et à quelques minutes de l'hôpital de Voiron.
scolarité possible à Moirans de la crèche au lycée.
Elle est composée de 6 pièces :
Coin nuit :
4 chambres spacieuses et lumineuses équipées de placards, dont :
1 chambre parentale de 12.80 m2 avec dressing de 4.90 m2 et salle de douche à l'italienne 5.90 m2 (chauffe serviettes basse consommation incorporé dans la faïence)
1 chambre de 10.60 m2 (avec placard)
1 chambre de 11.90 m2 (avec placard)
1 chambre de 13.30 m2 (avec placard)
1 wc séparés de 1.5 m2
1 salle de bain de 6.50 m2 équipée de double vasque, baignoire et douche à l'italienne (PMR) à personne à mobilité réduite (chauffe serviettes basse consommation incorporé dans la faïence)
Dégagements : 8.40 m2 (PMR) à personne à mobilité réduite.

Coin jour :
1 cuisine aménagée et équipée de 15.20 m2 ouverte sur un spacieux et très lumineux séjour de 52.20 m2 avec de grandes baies vitrées traversantes
Hall d'entrée de 4.40 m2 avec grand placard
1 wc de 2.3 m2
Buanderie – cellier de 9 m2 attenants à la cuisine
Double garage de 38,20 m2 attenant à la maison, carrelé isolé et peint identique à la maison, porte motorisée de 5m,
Atelier – rangement isolé, plaqué, peint, de 47,20 m2 en sous-pente, sol en OSB.

En extérieur :
Terrasse de 27 m2 plein sud avec velux solaire, semi fermée carrelée en travertins et isolée en prévision d'une éventuelle véranda donnant sur l'emplacement d'une éventuelle piscine
Piscinable 3m x 7m, construction validée par la mairie avec le permis initial non construite par choix personnel, construction possible sous nouvelle demande
Côté jardin, terrain paysagé et agencé, 2 cuves de récupération d'eau de 600l reliées à la toiture (Possibilité d'installer cuve d'eau enterrée supplémentaire), chalet de jardin de 15 m2
Système d'assainissement indépendant Micro-Station Eco-Flow aux écorces de coco.
Terrain clôturé, portail, alarme, interphone - caméra
Façade en frotté fin prévue pour se repeindre facilement sans avoir à projeter à nouveau
Pompe à chaleur – plancher chauffant, clim réversible (possible de prévoir programmation à distance et de la raccorder pour chauffer
Adoucisseur d'eau
Vmc HygroB
Menuiseries aluminium noir sablé, double vitrage, gaz Argon…
Stores électriques programmables sur toutes les fenêtres avec rideaux isolants.
Parabole et fibre installées.

Si notre maison correspond à vos critères, nous restons à l'écoute par e-mail ou téléphone. Merci