Vente maison 97 m² Miribel (01700) 445.000 €

Réf. : E16/1690 / 30 juin 2022

Miribel (01700)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 97 m²
  • Terrain 480 m²
  • 4.588 € le m²
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Très belle vue sur la plaine de l'Ain (de Lyon aux Alpes). Proche du centre-ville, de tous commerces, et commodités.
Quartier très prisé de la Côtière, dans une rue sans issue. Gare de Miribel, Bus et écoles à 5 min à pied.

Jolie maison récente (2016) sous garantie décennale, "atypique", toute en longueur et semi-enterrée (chambres au rez-de-chaussée et pièces de vie à l'étage), sur un terrain arboré de 480 m² avec abris 2 roues sécurisé, cabane de jardin, cours pavée en pierres. Hors Lotissements, hors copropriété. Terrain en bas plat et piscinable.

Elle se compose d'une entrée principale (en haut) donnant sur grande pièce à vivre très lumineuse avec grande baie vitrée, cuisine ouverte équipée avec ilot central, placards, wc indépendant, home cinéma encastré.
En bas, 3 chambres : 2 chambres de 8.5 m² (dont une transformée en dressing) et une chambre de 13,5 m² avec placards intégrés. Salle de bains spacieuse avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire, second wc indépendant. Buanderie. Parquet dans les chambres, et carrelage dans les autres pièces.

Une terrasse de 16 m² en bas et une en haut de la même surface avec store banne.

Double vitrage. Volets roulants électriques avec centralisation Connexion (Somfy), panneaux solaires 3Kwc sur le toit en autoconsommation. Norme RT 2012. Chauffage par pompe à chaleur air/eau (chauffage par radiateur dans les chambres et chauffage au sol dans les pièces de vie). Adoucisseur d'eau BWT. Portail sécurisée électrique, visiophone. Fibre en cours de déploiement par Orange le 4 mai.
Cout annuel des énergies (chauffage compris) 900€, et comptez en plus 200€ revendu à EDF soit 700€ seulement.

Taxe foncière : 900 E.

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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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