Vente maison 260 m² Mirandol-Bourgnounac (81190) 335.000 €

Réf. : D12/2460 / 30 juillet 2020

Mirandol-Bourgnounac (81190)

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 260 m²
  • Terrain 3.700 m²
  • 1.288 € le m²
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Maison fleurie dans le Tarn Nord (81).

Très belle maison avec vue dégagée sur des collines et des champs, entourée d'un terrain (3700m²) avec pelouses, haies arbustives, jardins de fleurs, parterres de rosiers, potagers et arbres fruitiers.

Plus d'informations: https://maison-segala.monsite-orange.fr

Située dans le Ségala du Tarn à 30 km d'Albi, à 20 mn de deux gares (Carmaux et Laguépie), à 90 mn de l'aéroport de Toulouse, à proximité de tous les services.

La ferme ancienne a été entièrement rénovée (2005). Nouveau toiture avec les lauzes traditionnelle, plafond en poutres de chêne, cheminée à l'intérieur, four à pain à l'extérieur, cour ensoleillée avec jardin fleuri et pergola ombragée, deux terrasses orientées au sud, deux puits et diverses dépendances.

La maison est bien isolée (sol, murs, grenier) et double vitrage; chauffage par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs au étage, chaudière à gaz (2018, HR Condensation).
Tous les diagnostics techniques sont positifs. DPE : C ; GES : D ; Termites non présentes ; gaz et électricité pas d'anomalie ; pas de plomb et pas d'amiante.

Surface habitable totale 260 m², annexe séparée de la maison avec chambre d'hôtes (48m²) incluse.
Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine/salle à manger, le salon et la salle de bain, ainsi que le wc avec lavabo et la buanderie.
Au premier étage se trouvent une mezzanine, quatre chambres avec placards, plus un wc avec lavabo.
Au deuxième étage se trouve un grenier aménageable (97 m² non compris dans la surface habitable).
Dans la chambre d'hôtes, il y a une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle de bains avec wc et une terrasse couverte orientée au sud.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.24.14.97.28

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.