Mirabeau - Alpes-de-Haute-Provence (04) 655.000 €

Réf. : D10/0671 / 16 octobre 2020

Mirabeau (04510)

  • 14 pièces
  • 8 chambres
  • 310 m²
  • Terrain 20.000 m²
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Bienvenue au « DOMAINE DE LA BLEONE » !
Localisé au centre Géographique de la Région ALPES-PROVENCE-COTE D’AZUR, sur la route de Napoléon, dans la belle Commune de MIRABEAU – 04510. A 5 minutes de l'A51
Entre Alpes et Provence, nous sommes situés au milieu du Triangle SISTERON – FORCALQUIER – DIGNE LES BAINS.

Le « DOMAINE DE LA BLEONE », ancienne Bergerie est entourée de ses espaces de verdure, de ses champs et de ses bois sur 2 hectares.
Cette demeure de charme typiquement provençale, en pierre se compose d'un garage, d'une piscine et de dépendances.

Ce bien de caractère se compose de 5 logements indépendants :
- un T5 (maison principale) : 2 chambres, salle d'eau, séjour avec cuisine ouverte
- un T2 : 1 chambre, salle d'eau, séjour et cuisine ouverte
- un T1 bis
- 2 appartement T3 : composé chacun de 2 chambres, salle d'eau et séjour avec cuisine ouverte
Tous loué ( bon rapport locatif).
Cet ensemble immobilier saura vous séduire par ses matériaux et prestations de qualités.

Idéal pour habitation principale et placement locatif.

Idéalement située dans un environnement calme vous bénéficierez toute fois du dynamisme touristique et des activités alentours :
- Digne Les Bains à 15 minutes
- Musée Gassendi
- Réserve Naturelle Géologioque de Haute-Provence
- Nombreuses activités de pleine nature : randonnée, vtt, canyoning, escalade, via ferrata, accro-branche, Gardengolf de Digne les Bains
- SISTERON à 20 minutes ( Ville natale du poète Paul Arène (1843-1896) et Citadelle, classée monument historique.) - FORCALQUIER à 25 minutes ( ville historique )

Taxes foncières : 3500 € / An
Rendement :
• T3 - 1 loué en meublé 850 € / mois toutes charges comprises.
• T3 - 2 loué en meublé 650 € / mois charges à la charge du locataire
• T2 loué en meublé 750 € / mois toutes charges comprises.
• T1 bis loué en meublé 450 € / mois toutes charges comprises.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.