Vente maison 95 m² Mios (33380) 465.000 €

Idéalement située entre Arcachon et Bordeaux, un accès rapide à l'autoroute, gare de Biganos à 10 minutes et proche des écoles et commerces.
Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 95m2 habitable (RT2012) avec garantie décennale et son garage attenant de 17m2 isolé.
La maison est composée de trois chambres dont une suite parentale indépendante avec un dressing, salle d'eau et WC.
Une belle pièce de vie de 41m2 lumineuse par ses deux grandes baies vitré en aluminium, exposer Sud/Est avec un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte équipé et un cellier.
Un WC séparé, une salle de bain avec WC et double vasque.
La maison est équipée d'un chauffage au sol par une pompe à chaleur Air/Eau.
Sur une parcelle de 522m2 clôturée avec des panneaux en bois, ainsi que 2 places de parking, un portillon et un portail motorisé.
Vous pourrez également profiter d'une piscine au sel maçonnée, chauffée par une pompe à chaleur avec son local technique de 5m2, d'une cuve de 5000L d'eau de pluie enterrée pouvant servir pour réajuster l'eau de la piscine ou pour arroser le jardin et d'un cabanon en bois de 20m2 équipé d'électricité pouvant être aménagé en pièce supplémentaire.
La maison est connectée à la Fibre.
Consommation énergétique entre 6000 à 6500 kwh soit entre 130 à 140€/mois pour un tarif de base chez EDF.
Pour plus de renseignements merci de me contacter.
Agences, mandataires et curieux s'abstenir, merci.