Vente maison 140 m² Mimbaste (40350) 369.000 €

Réf. : E91/0287 / 29 février 2024

Mimbaste (40350)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 140 m²
  • Terrain 2.300 m²
  • 2.636 € le m²
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SOUS COMPROMIS
1) Maison bois de grande qualité en parfaite état, réalisée par un compagnon du devoir (ce sera votre voisin !).
Chauffage par le sol très agréable avec pompe à chaleur Air/Eau (économique).
Bonne isolation (Catégorie C, possibilité de passer en B en changeant la vmc).
Confort thermique grâce à l'ossature bois et au chauffage au sol moderne.
Pleine nature. Aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée de 100 m2 :
- 1 grand séjour de 45 m2 (salon+salle à manger)
- 1 cuisine de 17 m2 équipée d'un ilot central, double évier, plaque de cuisson, four électrique, placards
- 1 Salle de bain de 10 m2 avec baignoire, douche, double vasque, armoire
- 1 Chambre avec dressing de 16 m2
- 1 Cellier de 6 m2
- 1 wc.
- Couloirs.
+ Grande Terrasse abritée d'extérieure de 14 m2, donnant sur la cuisine.

Etage:
Espace ouvert aménageable de 40 m2, actuellement nous avons :
- Chambre de 13 m2 + grands placards
- Chambre de 8 m2 + grands placards
- Espace mezzanine de 9 m2
- Espace bureau de 10 m2
dans cet espace une salle d'eau + wc de 4m2 est réalisable, raccords déjà prévus.

+ 1 un grand débarras.

2) Annexe de 80 m2, disposant d'un Certificat d'Urbanisation Opérationnel pour réhabilitation en chambre d'Hôtes et agrandissement à 110 m2. Actuellement un garage + remise + ateliers. L'annexe est déjà raccordée à la fosse septique.

3) Grand Terrain de 2.300 m2. Très grand parking pouvant accueillir 10 voitures. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Environnement très calme donnant sur les champs. Certificat d'Urbanisation Opérationnel pour la réalisation d'une piscine. Vous serez émerveillés par les biches et les chevreuils qui viennent dans le jardin !

Diagnostics déjà réalisés.

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

        Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.

        Nous pouvons donc vous assurer que le prix de ce bien est cohérent avec le prix du marché.

        Prix validé par PAP
        Qu'est-ce que ça veut dire ?
        Classe énergie
        • A
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
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30