Vente maison 150 m² Milhaud (30540) 350.000 €

À ne pas manquer !

Située à Milhaud, dans le quartier prisé des Sourbans, aux portes de Nîmes, cette villa familiale de 150 m² habitables vous séduira par ses prestations modernes et écologiques. Implantée sur un terrain de 426 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine, jardin sans vis-à-vis, garage et panneaux solaires en autoconsommation (6 kWhc).

Cette villa dispose de 2 entrées indépendantes, avec 2 adresses différentes (idéal pour une activité professionnelle ou une auto-entreprise).
Un cadre de vie idéal !

Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle, primaire, lycée) et d'une zone commerciale. L'accès à la gare de Milhaud se fait en 5 min, et l'autoroute Nîmes-Ouest en 10 min seulement.

Des espaces extérieurs soignés et conviviaux :

L'ensemble de la maison est climatisé. L'étage est climatisé grâce à un système gainable installé dans les combles.

Le jardin, ensoleillé toute la journée, est un véritable havre de paix :

• Piscine hors sol avec terrasse en bois et bains de soleil pour profiter pleinement des journées d'été
• Terrasse de 17 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente
• Espace bien-être : salon de jardin ou coin spa pour se relaxer
• Barbecue en pierre, parfait pour des soirées conviviales
• Poulailler "solaire", pratique et écologique
• Abri de jardin fonctionnel pour le rangement de vos outils ou équipements d'extérieur

Vous pourrez également stationner jusqu'à trois véhicules : un dans le garage de 21 m² et deux autres sur l'aire de stationnement.
Un intérieur fonctionnel et spacieux


Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée avec rangements,
• Salon-séjour traversant de 40 m², lumineux et modulable,
• Cuisine équipée de 16 m², avec accès direct au jardin,
• Bureau de 16 m² pouvant servir de cinquième chambre ou de pièce professionnelle avec accès et adresse indépendants,
• Salle de bain, wc.

Étage :
• Quatre chambres de 12 à 13 m², équipées de rangements,
• Salle d'eau avec douche à l'italienne,
• wc indépendant,
• Climatisation réversible gainable.

Des équipements modernes pour un confort optimal :
• Panneaux solaires domotisés pour une autoconsommation énergétique (6 kWhc),
• Forage (arrosage automatique + alimentation eau jardin),
• Chauffe-eau thermodynamique récent (270L),
• Climatisations réversibles au rez-de-chaussée (pompe à chaleur),
• Double vitrage pvc asymétrique (isolation phonique renforcée) avec moustiquaires,
• Stores électriques,
• Portail motorisé,
• Prise de recharge renforcée pour véhicule électrique.

Performance énergétique exceptionnelle

DPE : A (60) / GES : A (1) – Une maison à la fois économique et écologique !
Taxe foncière : 2.273 €.

Ne manquez pas cette villa familiale moderne et clé en main !

Agence s'abstenir (vraiment!).

Entre 09h30 et 20h30