Vente maison 96 m² Meyzieu (69330) 445.000 €

Réf. : E52/0839 / 09 février 2023

Meyzieu (69330)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 96 m²
  • Terrain 555 m²
  • 4.635 € le m²
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Maison de plain-pied triple exposition E/S/O, 4 pièces 140m² total (96m² habitable + 19m² garage + 25m² grenier), construite en 1996 sur terrain clos piscinable 555m²
Entièrement rénovée et ré-isolée en 2019. Cuisine refaite en 2021
Commune de Meyzieu, lotissement fermé avec entrée vidéo-surveillée, environnement très calme
Place de parking devant la maison + possibilités dans le lotissement
Proche toutes commodités : tous commerces (Biocoop, Grand Frais 5min à pied, Leclerc, boulangerie etc.), écoles/collège 5-10min à pied, transport en commun (arrêt de tram 10min à pied)

Elle se compose d'une entrée faite de 2 grands placards intégrés et donne sur les espaces de vie, d'un vaste séjour 32m² orienté sud traversant très lumineux (facilement décomposable en coin salon et coin repas) équipé d'une pompe à chaleur réversible (un conduit est aussi disponible pour pose d'un poêle ou cheminée) avec double accès terrasse, d'une grande cuisine moderne 13m² fermée, d'une salle de bain avec douche italienne et grande baignoire duo, d'un WC séparé, de 3 chambres d'environ 10m² (dont deux avec espace penderie) orientées nord pour être au frais l'été, d'un garage attenant (arrivée d'eau / buanderie), et d'un vaste grenier de 25m² pouvant être transformé en quatrième chambre ou suite parentale (accès eau possible). Une terrasse en L d'environ 60m² couverte d'un store banne de 4m vient border le séjour. Entières rénovations faites en 2019 intérieures (sol/mur/plafond, isolation combles, salle de bain...) et extérieures (mur, bois, menuiserie, gouttière, rive, toiture, jardin...). Maison sans animaux et non fumeur.

Frais de lotissement : 230 € / an
Charge foncière : 1300 € / an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840 € / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Diagnostic technique DPE réalisé le 08/11/2022.

Aucun travaux à prévoir.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
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        • G
        GES
        • A
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        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30