Vente maison 150 m² Méry-Sur-Cher (18100) 225.000 €

Sud Sologne, à 5 min de Vierzon (autoroutes A20 et A71 et gare SNCF), à 2 heures de Paris, maison 150 m² sur terrain clos de 943 m² avec une dépendance de 52 m².
Située au cœur du village (avec école et commerces de premières nécessités),
cette maison ancienne datant de 1900 a été entièrement rénovée grâce à d'importants travaux réalisés avec un architecte en 2011.

Offrant une orientation Est/Ouest, elle bénéficie d'une grande luminosité tout au long de la journée et dispose d'un rez-de-chaussée de plain-pied, parfaitement accessible aux fauteuils roulants. Ce niveau comprend un grand séjour lumineux avec cheminée (hauteur sous plafond de 2,69 m), une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une chambre accessible pouvant servir aussi de bureau, un dégagement, une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres et une salle de bain avec toilettes.
La maison est en parfait état.
Une grande cave voûtée de 30 m², construite en briques et gravillonnée au sol, équipée d'une installation électrique, offre un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou des projets personnels.
La dépendance de 52 m², ancienne forge avec cheminée et soufflet de forgeron, possède une toiture en bon état, trois fenêtres, deux portes et un grenier. Elle présente de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier artisanal, maison d'hôtes, chambres d'amis ou local professionnel.

Le jardin de 943 m² est entièrement clos par mur, haies et grillage, avec deux accès : l'un côté Est donnant sur la place du village, l'autre côté Ouest avec un auvent par la rue. On y trouve un puits actif toute l'année (profondeur de 11 m), une cabane de jardin, un auvent à bois, et deux terrasses attenantes à la maison (Est et Ouest).

La maison est chauffée au fuel (chaudière à condensation installée en 2011) et dispose également d'une cheminée. Classe énergie E (DPE en date du 18/12/2023). Une microstation à fibre de coco a été installée en 2011.

Idéale pour celles et ceux à la recherche d'un cadre calme, authentique et fonctionnel, avec de nombreuses capacités d'aménagement et d'extension.