Vente maison 143 m² Mérignac (33700) 685.000 €

Réf. : F23/1700 / 18 mai 2024

Mérignac (33700)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 143 m²
  • Terrain 193 m²
  • 4.790 € le m²
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Située dans le quartier le plus prisé de Mérignac, cette maison se trouve dans un secteur pavillonnaire à seulement 7 mn à pieds du tramway (arrêt Peychotte) et du bus, offrant un accès direct à l’aéroport et à la gare.
A 800m du CHU Pellegrin, elle bénéficie d’un environnement paisible, dans une rue peu fréquentée.

La propriété, mitoyenne d’un côté, offre une surface habitable de 143 m2 répartie sur 2 niveaux sur un terrain clos et sécurisé de 193 m2 sans vis-à-vis.

- A l’étage, l’entrée qui mène à un salon traversant avec de grandes fenêtres, à une cuisine ouverte pouvant être fermée, une salle d’eau, un WC séparé, et une chambre avec cheminée, offrent un espace de vie confortable et lumineux.

- Au rez-de-chaussée, l’accès par le jardin mène au salon avec cheminée, à deux chambres avec rangements, à une salle d’eau avec douche et WC et un petit bureau avec entrée indépendante sur rue.

Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à l’étage et des radiateurs électriques à inertie au rez-de-chaussée, complétés par une cheminée à insert.

Des double vitrage, des volets électriques existent dans toute la maison qui a bénéficié de nombreux travaux.

Deux places de parking viennent compléter ce bien dont la taxe foncière s’élève à 1600 euros.

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

        Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.

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        Prix validé par PAP
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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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