Vente maison 230 m² Merdrignac (22230) 350.000 €

Réf. : F18/1663 / 11 avril 2024

Merdrignac (22230)

  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 230 m²
  • Terrain 6.500 m²
  • 1.522 € le m²
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Maison de maître de 1912 en pierre et brique avec demi tour à l'arrière (manoir)
- toiture et gouttières refaites en 2015, fenêtres double vitrage en 2020 (reste 6 fenêtres à changer)
- terrain de 6500m2 entièrement constructible clos et planté avec 3 entrées. Si le terrain vous semble trop grand, vous avez la possibilité de vendre la parcelle de 4000m2 avec son entrée privée (15 euro le m2 prix de la commune). Ce qui vous permet d'avoir un apport pour des travaux et vous laisse 2500 m2 de terrain autour de la maison avec une entrée voiture et l'autre piétonne.

Puits, tout à l'égoût, fibre optique qui passe devant la maison.
La maison est entourée de grilles d'époque et d'un mur sur une partie.
Commerces à pied.

La maison :
Rez-de-chaussée : 1 grande cuisine, 1 suite parentale avec salle d'eau et petit dressing, 1 wc indépendant, 2 salons, entrée.

Etage : 4 chambres avec point d'eau (pouvant devenir 2 grandes chambres), 1 suite parentale avec salle d'eau à finir et wc indépendant. Un autre wc indépendant sur le palier. Un salon avec balcon. Une terrasse donnant sur le parc.

Etage 2 : le grenier avec charpente cathédrale et bois cintré. Sur parquet.

Chauffage actuel : radiateurs à accumulation dans certaines pièces.
A étudier : panneaux solaires sur le toit de la dépendance reliés à la maison ou pompes à chaleur.

Sous-sol : accessible par la maison et le jardin. Chaufferie, cave sur roche, et 3 douches (avec eau chaude).

Dépendance 100 m2 carrelée avec grenier. Garages, préau, carport ou bûcher.

La maison nécessite des travaux d'aménagement pour avoir plus de confort moderne.

Ne convient pas aux personnes n'ayant jamais vécu dans un habitat ancien ou gênées par la présence d'une rue.

Idéale pour chambres d'hôtes (région Brocéliane) ou des retraites vivants au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) et gardant l'étage pour leur famille. Achat en indivision ou sci possible.
Curieux et touristes s'abstenir. Merci.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

        Logement à consommation énergétique excessive : classe G


Appeler le propriétaire : 01.40.56.35.45

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

01.40.56.35.45

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30