Vente maison 260 m² Mercurol (26600) 570.000 €

Réf. : F23/2193 / 16 mai 2024

Mercurol (26600)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 260 m²
  • Terrain 23.000 m²
  • 2.192 € le m²
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Propriété de Charme au Pays de l'Hermitage : Un Havre de Paix avec Deux Habitation.

Nichée dans le paisible pays de l'Hermitage, cette superbe propriété offre un cadre de vie idyllique, avec deux habitations totalisant 270m2, un espace extérieur ombragé et une cour intérieur, parfait pour se détendre en toute tranquillité.

Construite en 2012, la maison principale de 170m2 est complétée par une maison à rénover de 90m2, offrant ainsi une opportunité de personnalisation.

S'étendant sur un vaste terrain de 23.000m2 comprenant bois et landes, cette propriété offre un cadre naturel préservé. Une piscine de 8x4m invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

La maison principale présente un agencement moderne et fonctionnel, avec trois chambres confortables et une pièce polyvalente de 25m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine équipée et ouverte sur un grand séjour de 50m2 crée un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir.
Une salle d'eau attenante à la chambre parentale au rez-de-chaussée assure un confort optimal, ainsi qu'un grand cellier et une salle de bain à l'étage complètent les commodités
La deuxième habitation, à rénover, offre deux chambres, une salle de bain, un salon; une salle à manger et une cuisine indépendante, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour créer un espace unique et personnalisé.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 min de la gare TGV de Valence et à 10 min de Valence et de Romans. Ecole primaire et Collège à proximité.

Profitez d'une vue imprenable sur le mont d'Ardèche et le Vercors depuis cette propriété, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature. Avec une sortie d'autoroute à seulement 3km, cette propriété offre un accès facile aux commodités urbaines tout en préservant une tranquillité .
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette propriété de charme.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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