Vente maison 166 m² Menton (06500) 1.490.000 €

Située à Menton, entre Monaco et l'Italie, et proche de Roquebrune-Cap Martin, cette propriété à rénover, construite en 1926 par une famille britannique, est restée en l'état.

Elle comprend un parc de 2649 m², peuplé de palmiers, peupliers, figuiers, mandariniers, citronniers, mimosas, roses pompon, lys et variétés exotiques. En partie aménagé en terrasse, le parc présente des parties plates propices à l'aménagement d'une piscine ou à celui d'une nouvelle construction.

Nichée en bas d'une colline, à moins de cinq minutes à pied de la mer, la villa se situe au cœur d'un quartier résidentiel et calme. Orientée sud, sud-est et sud-ouest elle bénéficie d'un ensoleillement idéal et de jolies vues sur la montagne côté Italie ainsi que d'échappées sur la mer depuis le premier étage et les combles.

La villa nécessite une restauration/rénovation complète et offre des possibilités d'extension.

Elle compte aujourd'hui surface habitable actuelle de 166,18 m² (loi Carrez), hors combles aménageables, répartie en six pièces dont une véranda aux fenêtres cintrées, une grande entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et son garde-manger, un débarras avec fenêtre, deux escaliers, quatre chambres dont deux avec cabinet de toilette, une salle de bain, et deux grandes terrasses situées au rez-de-chaussée et au premier étage.

Un vaste grenier aménageables et éclairés par trois ouvertures, un lavoir couvert, une chaufferie dotée d'une pompe à chaleur récente (installée fin 2020), un bûcher, une salle de bain extérieure, une pièce du jardinier, une cave double et deux garages complètent le bien, offrant dépendances et espaces supplémentaires à aménager.

La propriété est desservie par deux entrée, l'une pour les piétions, l'autre pour les véhicules, situées sur deux voies d'accès distinctes.
Un projet d'extension ou de construction est possible sous forme d'agrandissement, division ou édification d'une seconde maison.

Négociation possible.