Vente maison 210 m² Ménil-Hubert-Sur-Orne (61430) 378.000 €

Maison ancienne rénovée, 210 m2 , mixte pierre et bois, au cœur de la Suisse normande entre Calvados et Orne, 45km de Caen et 2h45 de Paris. Accès Autoroute A13 Paris Caen. Mélangeant ancien et contemporain, avec volumes atypiques et mezzanine, ce bien se compose de 2 parties totalement liées mais pouvant être indépendantes. L'une est un loft avec hauteur sous plafond, cuisine intégrée, salle de bains baignoire balnéo, et chambre, pouvant être louée de façon saisonnière ou annuelle (gain financier en moyenne 12000 E par an). L'autre partie se compose d une pièce principale de 45m2 avec mezzanine, un salon bibliothèque, cuisine, salle d' eau et chambre petit bureau. Beaux volumes, 2 cheminées.
Maison coup de cœur, résidence principale ou secondaire, et pour amateurs de nature.Chemins de randonnées, (3kmsde La Roche d'Oëtre et 9 km de Clecy, tourisme vert, sports équestres (nombreux haras proches), sports nautiques, canoë kayak, et 45min plages Riva Bella, Courseules.
Proximité commerces et écoles Pont d'Ouilly et Falaise centre médical.
Pompe à chaleur neuve ( Avril 2024) type LG avec thermostat connecté et chauffe eau Thermodynamique Thermor 250litres.
Charges impôts fonciers 1300 E annuels.
Jardin
Piscine hors sol
Chalet
Terrasse
Appentis en pierre

Téléphone journée ou soir