Vente maison 108 m² Melun (77000) 229.000 €

Idéalement située proche des commodités (tous établissements scolaires publiques et privés, bus), et à deux pas du centre ville, de la seine, de ses commerces (Monoprix bientôt !) et de son futur cinéma.
A moins de 7 min en voiture de l'autoroute A5, à 15 min à pied de la gare de Melun (RER D et trains directs pour la gare de Lyon en 25 min toutes les demies heures).

Maison de ville mitoyenne lumineuse et calme de 4 pièces construite en 1948 avec sa cour et sa grande terrasse plein sud, située dans une copropriété.

Cette maison de 85 m2 environ ( 108 m2 environ au sol ) est composée :
- au rez de chaussée d'une entrée donnant sur le salon traversant avec cheminée (bioéthanol). Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès au sous-sol et à la terrasse ainsi que la cour de l'autre côté de la maison et d'un wc indépendant.
- Au premier étage, 2 chambres de plus de 10m2 dont une avec un espace bureau (ou buanderie, chambre Bébé ...) un wc indépendant et une salle de bain.
- Au 2éme étage, un espace de plus de 23 m2 environ mansardé aménagé en troisième chambre avec climatisation réversible.

Au sous-sol un espace de plus de 46m2 environ à aménager ainsi qu'une cave de 9m2 environ.

2 places de stationnement privatives en extérieur (sous vidéo surveillance municipale).

Chauffage et eau chaude gaz (chaudière 2018)

Quelques travaux à prévoir (le prix tient compte de cela !)

Charges copro 2 à 300 euros par an (syndic bénévole), bonne ambiance et entente entre propriétaires.
Taxe foncière : 1.400 Euros environ

Pour toute question, premier contact par mail.
Merci d'avoir obtenu votre financement avant d'entamer une démarche de visite.