Vente maison 213 m² Melrand (56310) 280.000 €

Réf. : C67/0694 / 05 décembre 2019

Melrand (56310)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 213 m²
  • Terrain 1.000 m²
  • 1.315 € le m²
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Maison d'architecte en bois d'œuvre de plain pied avec grenier aménageable sur grand jardin clos végétalisé de 1000m².

Maison écologique et économique de 2006 avec panneaux solaires pour l'électricité et l'eau chaude, tout à l'égout.

Isolation bois doublé de deux couches de 20 cm d'épaisseur de laine de chanvre.
Elle vous offre un grand séjour avec poêle à bois, salle à manger ouvrant sur le bois communal, cuisine équipée, 3 wc, trois chambres, une salle de douches et dressing privé, et salle de bains familiale. Aménagement d'une 4ème chambre avec douche possible.
Grande terrasse couverte exposée Sud (possibilité véranda).
Grenier aménageable avec escalier extérieur : possibilité de créer un appartement de 85 m².
Garage indépendant fermé avec coin atelier.
Terrain clos avec cuve récupération d'eau de pluie, au bout d'une impasse piétonne et carrossable à 300 m du centre ville.
Accès bois privé sur la vallée de la Sarre classement international "grande pêche" (rare).
Gare SNCF Pontivy à 15km.
Performances d'isolation exceptionnelles en toute saison : jeudi 27 juin dernier 35° extérieur / 22° intérieur.
Confort, respect environnemental, dépenses d'énergie maîtrisées, sérénité face aux normes à venir.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 51 et 90 kwh/m²/an.