Vente maison 195 m² Meillerie (74500) 684.000 €

Dans la commune de Meillerie, en front de lac, à 5 min de la frontière suisse, 13 km d'Évian et des pistes de ski de Thollon-Les-Mémises, nous proposons à la vente une belle maison familiale des années 50 totalement rénovée avec goût en 2019 bénéficiant toute l'année d'une belle lumière ainsi que d'une vue exceptionnelle sur le lac Léman. Tout le gros œuvre a été réalisé par des artisans de la région, (factures et décennales à l'appui). Les aménagements intérieurs sont de qualité et réalisés sur mesure, (parquet en chêne, verrières réalisés par un ferronnier d'art, stores intérieurs, dressings).

L'espace de plus 195 m² se compose comme suit : au rez-de-chaussée vous trouverez un salle-à-manger, une cuisine aménagée et séparée, un coin repas, un séjour cathédrale avec mezzanine/ coin détente, une salle d'eau ainsi qu'un accès au balcon avec vue lac. Par un escalier vous arrivez sur les deux premières chambres en enfilades, un demi-étage plus haut vous avez une suite parentale composée d'un dressing, d'une chambre et d'une salle de bain, (douche et baignoire îlot).

La fin de l'escalier vous mène jusque dans les combles où vous découvrez une quatrième chambre avec sa salle de bain, un bureau et en contre bas un espace de 23 m² qui peut être dédié à une autre chambre, à un bureau ou un espace home cinéma. La maison dispose également d'un sous-sol aménagé avec une salle de sport et sauna ainsi que d'un cellier.
Du sous-sol vous accédez au jardin paysagé de plus de 200 m² dont une terrasse de 30 m² pour profitez des beaux jours.
Pour se garer, deux parkings collectifs sont à disposition. Une place privative peut-être crée à la place d'un petit cabanon, ( accord travaux de la commune + devis disponible).
En ce qui concerne l'environnement : à 2 min à pied de la maison, vous accédez à une plage ainsi qu'à une piste cyclable. Les commodités sont accessibles à seulement 10 min en voiture sur la commune de Lugrin… Autour de la maison plusieurs crèches, une école maternelle et primaire à Lugrin dont dépend la commune de Meillerie avec un ramassage scolaire en bus à côté de la maison. Collèges et lycée se trouvent à Evian.
Bon DPE pour une ancienne maison (C) avec une chauffe total au pelet qui vous promet de belles économies d'énergies annuelles. La fibre vous permettra de télé-travailler. Dans cette maison, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter alors n'hésitez plus à venir la visiter ou à nous appeler si vous avez des questions.

Agence s’ abstenir