Vente maison 110 m² Meilhards (19510) 150.000 €

Charmante maison à Meilhards de 1975 – Idéale résidence principale ou secondaire.
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison bien aérée de 110 m² est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À seulement 12 km de l'autoroute A20 (Masseret), vous rejoignez facilement Tulle, Brive-la-Gaillarde ou Limoges en environ 40 min. Elle offre un cadre de vie calme et ressourçant, tout en restant proche du village.
Un étang situé à moins de 5 min à pied peut offrir un cadre idéal pour diverses activités.

Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
• Salon (14,59 m²) avec cheminée/insert acceptant des bûches de 40/50 cm.
• Cuisine spacieuse (20,70 m²), possibilité d'ouvrir sur le salon (mur porteur à abattre).
• Chambre 1 (11,91 m²) lumineuse et agréable.
• Salle de bains (4 m²), possibilité d'agrandissement en intégrant une pièce adjacente (8,80 m², actuellement utilisée comme bureau ou petite chambre).
• Couloir desservant les toilettes et offrant un espace pour un placard sous l'escalier.

Étage :
• Un couloir en carré menant à :
• Chambre principale (23,92 m²) avec accès à des combles non exploitables (45 m²).
• Chambre secondaire (17,52 m²) spacieuse et lumineuse.
• Une petite pièce (futur dressing ou rangement).
• Une mezzanine équipée d'un lavabo et d'un chauffe-eau.

Extérieurs :
Profitez d'un magnifique jardin de 3400 m², idéal pour les amoureux de la nature, comprenant
• Une véranda indépendante (12 m²), parfaite pour vos moments de détente.
• Une cave voûtée (10 m²).
• Un garage (20,66 m²) avec un atelier attenant (25,28 m², équipé d'un lavabo) et un espace aménagé à l'étage.
• Dépendances : abri bois, abri voiture, barbecue/four sous talus, et un four à compost végétal.

Points forts :
• Environnement calme et charmant.
• Proximité immédiate du village et des grands axes routiers.
• Nombreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser la maison selon vos besoins.

La propriété n'est pas équipée d'un compteur Linky. Cependant, la toiture est en excellent état.
Trois renonciations de servitude ont été consenties, avec les documents à l'appui.

Prix à débattre.