Vente maison 180 m² Meilhan-Sur-Garonne (47180) 75.000 €

Maison à rénover lourdement. Idéal projet de gîte.

Cette maison, pleine de potentiel, a fait l'objet d'une procédure en vice caché du fait d'un problème structurel. L'ensemble des éléments concernant cette expertise peuvent être transmis, y compris le chiffrage proposé par l'expert au dossier d'un montant de 30.000€.

Elle dispose
- d'une cuisine indépendante orientée plein sud.
- d'un séjour plein ouest avec sa chaleureuse cheminée qui peut être agrandi d'une pièce en double hauteur. Total 40m2
- de 2 chambres plein sud de 16m2 chacune
- d'une grande salle de bain orientée plein sud également.
- d'une pièce de 20 m2 pouvant servir de chambre
- d'une suite parentale ou chambre d'amis de 12
- dun étage sur plancher bois pouvant être aménagé entièrement.
- d'un très grand « cellier / garage » lumineux
- d'une véranda d'environ 40 m2.
- d'un chai prévu pour le stockage du vin / nourriture.
Prévoir rénovation lourde.

Des étais sont installés dans la maison pour la mettre en sécurité. La visite est donc impressionnante mais ces étais permettent d'envisager plus sereinement les travaux de rénovation.

La maison est vendue à ce prix sur son terrain de 1200m2. Mais elle dispose d'un ensemble parcellaire de 5400m2 avec un séchoir qui peuvent être vendus en complément.
Situé à Meilhan sur Garonne.
- Arrêt de bus scolaire à 300 » desservant l'école de Meilhan sur Garonne et le collège / lycée de Marmande.
- A 20mn des sorties d'autoroute marmande d'un côté / la Reole de l'autre.
- A proximité immédiate du port de plaisance de Meilhan, situé sur le canal de l'entre 2 mers. Lieu touristique en été avec les plaisanciers et les cyclotouristes. Le tertre et son panorama magnifique. Proche du lac de baignade de Fontet. Commerces et gare SNCF à sainte Bazeille à 10mn. Tous les gîtes du village sont complets en été.

Si vous souhaitez acquérir la parcelle complète, elle est vendue à 150 000€ pour 5400 m2 et comprend :
1. Une maison à rénover lourdement d'environ 180m2 ( décrite dans une annonce indépendante)
2. Une véranda
3. Un séchoir en 2 parties de 180m2 au sol.
4. Un grand terrain surface totale 5400 m2. Constructible. Possibilité de 5 logements sur l'ensemble parcellaire.
Le tout à proximité du port de Meilhan sur Garonne, lieu d'arrêt des bateaux de plaisance et cyclotouristes du canal de l'entre 2 mers.
Plusieurs parcelles limitrophes sont à vendre pour faciliter un investissement immobilier plus global.